tia kerrallaan yhdellä akulla. Konetta jo muutaman kuukauden
operoinut Heinonen on vaikuttunut etenkin kuvan vakaudesta:
”Olemme saaneet kohteista erittäin tarkkaa kuvaa, jota
hyödynnetään mm. 3D-mallin rakentamisessa. Detaljien tasolla
kopteri antaa meille kuvien kautta tarkkaa tietoa toteutuksesta
ja luo ihan uudenlaista varmuutta”, Heinonen kiittelee. Näin
esimerkiksi sadevedet väärään paikkaan falskaava räystäs
äkätään jo hyvissä ajoin ilmasta, eikä kuukausia myöhemmin,
kun haalarimiehiä on telineillä ja tilanne niin sanotusti päällä.
”Kun käytämme kopteria, voimme minimoida vastaan tulevien yllätysten määrän. Samalla lisätöiden määrä luonnollisesti
vähenee.”
alueet: tutkimukset, hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu (arkkiEi enää sikaa säkissä
tehti-, rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelu), visualisointi, rakennut-
Tämä povaa hyvää taloyhtiön hallituksen yöunien kannalta:
taminen, projektinjohto, valvonta, viestintä, mittaus ja mallinnus,
vaikka liki jokaisessa remontissa tulee vastaan ainakin jotain
energiapalvelut…
odottamatonta, tieto on valtaa tälläkin saralla. Asiakasnäkökul-
Swecossa tiedetään, että esimerkiksi visualisoimalla suunni-
masta kopteri mahdollistaa sen, että tilattu tuote – julkisivure-
telmia asiakas saa paljon paremman tuntuman siihen, mitä voi-
montti – on paljon vähemmän sorkkaeläin säkissä kuin ennen.
daan ylipäätänsä tehdä. Heinonen toteaa, että visualisoimalla
”Tämän k onseptin tarkoitus on helpottaa taloyhtiöiden hallitusten työtä ja päätöksentekoa”, summaa Jussi Eronen. Hänen
voidaan pätevästi havainnollistaa, miltä julkisivu näyttää valmiina remontin jälkeen.
mukaansa konsepti on täsmäsuunnattu nimenomaan taloyhtiöi-
”Asiakkaan ei tarvitse tuntea tekniikkaa saati työskentely-
den pirtaan sopivaksi, koska viestit kentältä ovat selviä: kaikki
tapoja – mallista näkee, millainen talo on tulossa”, Heinonen
remontit julkisivurempasta linjasaneeraukseen koetaan vai-
kuvailee.
keiksi asioiksi, jotka saavat väen ymmälleen.
”Korjausvajetta on maassa jo todella paljon ja taantuma
Täyteen vauhtiin
vielä lisäksi vaikuttaa siihen, että moni remontti on vain siirty-
Sweco Taloyhtiöpalvelut on päässyt vauhtiin uuden julkisivu-
nyt siirtymistään. Ja kun ylläpitoakin on laiminlyöty monessa
konseptinsa kanssa. Nelikopterilla on tehty kuvauksia muuta-
paikassa, on selvää, että tilanne voi ryöpsähtää silmille jossain
missa kohteissa, ja isompaa konseptin lanseerausta odotel-
vaiheessa. Tämän takia alan toimijoiden tulee nyt tuoda mark-
laan loppuvuodesta. Talon sisälläkin ”vesillelaskua” odotellaan
kinoille ratkaisuja, joissa asiakasnäkökulma on se kaikkein kes-
innokkaasti, sillä esimerkiksi tarjouspyyntöjen teko – silloin kun
keisin asia”, toteaa Eronen.
Sweco Taloyhtiöpalvelut hoitaa kilpailutuksia taloyhtiön puolesta – tulee tarkemmaksi uuden konseptin myötä.
Koelennolla
”Kun kohteet kuvataan ja mallinnetaan, mallista on helppo
Markus Heinonen demonstroi toimittajalle, kuinka vaivattomasti
laskea materiaalimäärät”, toteaa Jussi Eronen. ”Tarkoitus onkin
nelikopteria ohjataan älypuhelimella. Vaikka päivä Ilmalassa
jatkossa laittaa kuhunkin tarjouspyyntöön mukaan määrät.”
on tuulinen ja sateinen, nelikopteri lentää uljaasti ja välittää
kelpo kuvaa Helsingin kattojen yltä.
”Aikaisemmin meidän piti käyttää laserkeilausta julkisivujen
Tärkeässä roolissa konseptissa on myös viestintä, sillä julkisivuremontti on kiinteistön elinkaaren merkittävimpiä korjaushankkeita ja vaikuttaa tuntuvasti osakkaan talouteen ja asumiseen.
ja kattojen kartoituksessa suunnitteluvaiheen tarkemittauksiin ja
Swecolaiset tietävät kokemuksen perusteella, että kun viestinnän
mallinnuksen pohjaksi. Nyt on tultu aika harppaus eteenpäin
toimenpiteet suunnitellaan fiksusti ja taloyhtiökohtaisesti, tyyty-
siitä”, Heinonen toteaa. Nelikopterin sisäänajamisessa auttaa
väisyys remonttiin ja hankkeen osapuoliin nousee.
naapurimaista saatu kokemus: Sweco-yhtiöt Ruotsissa ja Norjassa ovat ottaneet kopterin käyttöön jo aikaisemmin. Suomen
Korkea aika
osalta nyt puhutaan kuitenkin – mitä ilmeisemmin – ennakkota-
Syksyn myötä sanaa innovaatiosta viedään lujasti asiakasraja-
pauksesta koko alalla ja todellisesta pilotista.
pintaan. Luvassa on Erosen mukaan mm. hallitusten puheenjoh-
”Infrapuolella koptereita on käytetty, mutta ei tietääksemme
remonteissa vastaavalla tavalla”, Heinonen kommentoi.
tajille suunnattu tilaisuus ja pari Isännöintiliiton kanssa järjestettävää työpajaa.
”Sen perusteella, mitä olemme asiakkaiden kanssa puhu-
Kaikkea paitsi vasarahommia
neet, voi todeta että tällaista palvelua on kyllä jo odotettukin”,
Sweco on syvällä asiakasmarkkinassa: remonttien suhteen
Eronen kiteyttää. n
talosta löytyy kaikki paitsi itse raaka rakentaminen. Kokonaispalvelut kattavat kaikki taloyhtiöiden korjauksiin liittyvät osa-
Lisätietoja: www.sweco.fi/taloyhtiopalvelut
5–6/ 2016
kita 43