KITA 5+6/2016 | Page 19

IKKUNAREMONTIN TARPEEN lähestyessä lähdetään liik­ keelle rakennuksen kuntotutkimuksilla ja katselmuksilla, jotta ikkunoiden ja julkisivujen todellinen kunto selviää. Mah­ dollista korjaushanketta vetämään palkataan yleensä riip­ pumaton rakennusalan asiantuntija, joka tekee suunnitel­ man remontista. Suunnitelma hyväksytään tai hylätään yhtiö­ kokouksessa. Myös ilmanvaihto huomioitava Ikkunaremontti vaikuttaa yleensä koko rakennuksen ilman­ vaihdon toimintaan, sillä varsinkin painovoimaisen ilman­ vaihdon rakennuksissa korvausilma tulee suurelta osin ikku­ noiden välyksistä. Jos ikkunat vaihdetaan tiiviimpiin, mutta lämmitystä tai ilmanvaihtoa ei remontin yhteydessä oteta huomioon, tuloksena on yleensä ongelmia. Ikkunaremonttien yhteydessä pitää tarkistaa ja korjata myös seinien korvausilmaventtiilien kunto ja laatu. Ilmanvaih­ dolla on suuri rooli kiinteistön energiankulutuksessa. Mikäli ikkunat on pidetty jatkuvasti hyvässä kunnossa, on kunnostaminen edelleen hyvä vaihtoehto. Varsinkin van­ hemmissa suojelluissa arvotaloissa voi olla jopa alkuperäiset ikkunat, joita ei ole edes lupa vaihtaa. ”Jos kunnostaminen on laiminlyöty ja maalikerrosten päälle on maalattu vain uutta maalia päälle, joudutaan kun­ nostus monesti tekemään verstastyönä. Silloin koko ikkunaaukon kunnostamisen hinta tulee jo lähelle uuden ikkunan hintaa uusine karmeineen”, toteaa toimitusjohtaja Markus ­Treuthardt Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy:stä. Yritys on erikoistunut rakennusten korjaussuunnitteluun ja töiden toteut­ tamisen valvontaan. Asennuksen laadulla suuri merkitys Ikkunoiden asennukselle pitää aina laskea iso painoarvo energia­tehokkuutta tavoitellessa. ”Tavallisten eri ikkunamallien energiatehokkuudessa ei ole kovin suuria eroja, kun ajate llaan pelkkää ikkunaa. Energia­tehokkuuden paranemisesta saattaa jopa 70 prosent­ tia olla riippuvaista siitä, miten ikkunoiden asennus lopulta onnistuu kokonaisuudessaan”, Treuthardt sanoo. ”Tärkeimmäksi tekijäksi tulee usein ikkunakarmin ja sei­ nän välinen liittymä, eli tilkerako, ja sen tiiveys. Ikkunalla Hyvin hoidetut ja huolletut vanhat puuikkunat saattavat tarjota jopa neljännesvuosisadan mittaisen teknisen käyttöiän. Huonolla hoidolla puuikkunoiden käyttöikä voi olla alle 20 vuotta. Tavallisemmin ikkunat joudutaan kuitenkin korjaamaan tai vaihtamaan noin 30–45 vuoden välein. itsessään voi olla hyvä U-arvo eli lämmönläpäisykerroin, mutta ikkunan energiatehokkuus asennettuna seinässä on sitten ihan toinen asia. Karmin ja seinän välinen vuoto voi syödä uusien ikkunoiden energiatehokkuuden. Voi olla, että perusikkunaa kalliimpi paremman U- arvon omaava ikkuna ei tuota vastinetta hinnalleen”, Treuthardt painottaa. Tuloilmaikkuna lämmittää sisään tulevan ilman Sisään otettavan tuloilman esilämmittävä tuloilmaikkuna ja -venttiili on edullinen ja energiatehokas ratkaisu kiinteistön lämpötalouden ja sisäilmaston parantamiseksi. Dir-Air Oy:n kehittämät Air-In Termico ja Air-In Kameleontti-ikkunaventtii­ 5–6/ 2016  kita 19