Palstalla asianajotoimisto Juridian kiinteistö- ja rakennusalan
juridiikan osaajat vastaavat aiheeseen liittyviin kysymyksiin.
VILLE LAINE
ASIANAJAJA, OIKEUSTIETEEN LISENSIAATTI
ASIANAJOTOIMISTO JURIDIA OY
Ville Laineen erityisosaamisalueita ovat rakentamiseen liittyvät sopimussuhteet ja niihin liittyvä riidanratkaisu sekä julkiset
hankinnat. Ville hoitaa monipuolisia toimeksiantoja rakennusurakan ja YSE 1998 -ehtojen tulkintatilanteista, suunnittelu- ja
konsulttisopimuksista sekä asunto- ja kiinteistökaupasta sekä
konsultoi julkisia hankintayksiköitä ja tarjoajia erilaisissa hankintamenettelyissä.
Suomen rakentamismääräyskokoelma sisältää
sin, katsoi hovioikeus työsuorituksen täyttäneen Suomen raken-
ohjeita ja määräyksiä, mikä on käytännössä
tamismääräyskokoelman vaatimukset.
näiden ero?
Suomen rakentamismääräyskokoelman määräykset ovat sito-
Mitä oikeusvaikutuksia liittyy urakan
via, joita tulee noudattaa. Ohjeet taas sisältävät hyväksyttäviä
vastaanottoon, kun urakkasopimus on tehty
ratkaisuja. Siten voi olla olemassa muitakin tapoja kuin ohje,
rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE
jotka täyttävät määräyksessä asetetun vaatimuksen.
1998 mukaan?
Havainnollistetaan tätä esimerkillä. Eräässä linjasanee-
Vastaanottotarkastus on sekä tilaajan että urakoitsijan kannal-
rauksessa kiisteltiin hovioikeudessa siitä, oliko pohjaviemä-
ta tärkeä tapahtuma. Vastaanottotarkastuksessa tarkastetaan,
ri toteutettu Suomen rakentamismääräyskokoelman vaatimus-
onko työ toteutettu sopimuksen mukaan. YSE -ehtojen mukaan
ten mukaisesti. Yli 20 metrin pituiseen pohjaviemäriin ei ollut
vähäiset viimeistelytyöt eivät estä vastaanottoa, jos niistä ei ai-
laitettu puhdistusluukkua, mutta viemäri kuitenkin oli puhdistet-
heudu estettä tai haittaa työntuloksen käyttöönotolle. Tapana
tavissa pystylinjojen tarkastusluukuista käsin. Suomen raken-
on, että urakoitsija itse varmistaa vastaanottokelpoisuuden se-
tamismääräyskokoelman osan D 1 kohta 4.5.6 edellytti puh-
kä käy sen tilaajan edustajan kanssa läpi jo etukäteen, ettei
distettavuutta, ja tarkastuskaivojen sijoittelua 20 metrin välein
vastaanottotarkastuksessa enää tapahdu yllätyksiä tältä osin.
koskeva ohje ei ollut sellaisenaan velvoittava. Kun puhdistus-
Virheet ja puutteet dokumentoidaan puutelistaan, joka liite-
mahdollisuus oli olemassa pystylinjojen tarkastusluukuista kä-
tään vastaanottotarkastuksen pöytäkirjaan.
KATJA FIRTSER
34 kita 5/ 2012
TIMO JÄRVINEN
ISMO KALLIONIEMI
PETRI KESKITALO