Julkisivuremontilla myös energiakuluja
Paikalla rakentamisessa yleensä pätevä mitta on, että
kuriin
pinnoitteen ja tuulensuojalevyn väliin jätetään 25 mm:n tyh-
Julkisivuremontin yhteydessä kannattaa miettiä talon energian-
jä tila, joka on avoin ylä- ja alapäästään, jotta ilma pääsee
kulutusta. Lämmityskustannuksissa voidaan näet saada aikaan
vapaasti kiertämään ja kuivaamaan mahdollisesti kastuneen
huomattavia säästöjä, jos seinärakenteen lämmöneristystä li-
pintamateriaalin, tuulensuojalevyn ja lämmöneristeen. Myös
sätään ja kunnostetaan.
talon sisältä tulee usein kosteutta seiniin, ja myös tämä kos-
Lisäeristys tuo remonttiin jonkin verran lisäkustannuksia,
teus on saatava poistumaan rakenteesta, jottei se aiheuta
mutta se säästää jo muutamassa vuodessa sijoitetut rahat ta-
homevaurioita. Riittävä ja toimiva tuuletusrako hoitaa myös
kaisin. Asumismukavuuteen saatua lisää on vaikea edes mää-
sisältä tulevan kosteuden poistamisen.
rittää rahassa. Lisäeristyksen myötä esimerkiksi vedon tunne
Mutta ei rakentamisessakaan asiaa ilman poikkeusta ja
vähenee, mikä on varsin merkittävä tekijä asumisviihtyvyyden
tilannekartoitusta. Jos julkisivuun tehdään lämpörappaus, on
kannalta.
huomattava, että se tulee kiinni vanhaan rakenteeseen. Uusi
Nykymenetelmillä ja -tuotteilla lisäeristäminen käy käteväs-
rappaus saattaa muuttaa kastepisteen paikan, joten ilmanlä-
ti. Jos rappauspinnoite uusitaan kokonaan, on järkevää käyt-
päisy ja ilmanpitävyys on aina varmennettava, jottei kosteus
tää eristerappausta, joka sisältää sekä lämmöneristeen että
jää rakenteen keskelle. Lähtökohta onnistuneelle ratkaisulle
sen päälle tulevan uuden rappauskerroksen.
on, että suunnitelma on aina asiantuntijan laatima.
Taloyhtiö voi myös teettää energiakatselmuksen, jossa arvioidaan talon energiansäästökohteita ja -mahdollisuuksia.
Julkisivuremontti ei estä asumista
Katselmus voi käytännön tietojen lisäksi motivoida ja opastaa
Julkisivuremontti kannattaa usein tehdä kesäaikaan. Tekemi-
talon asukkaita ja huoltoyhtiön henkilöstöä entistä energiatalo-
nen ottaa aina aikansa: remontin aikataulu määrittyy tietysti
udellisempaan toimintaan.
sen mukaan, mitä ja miten tehdään. Täsmäarviota on mahdoton antaa, mutta käytännössä pienet huoltomaalaukset
Kuntotutkimus selvittää vaurioiden määrän
vievät yleensä keskikokoisessa taloyhtiössä viikon verran,
ja syyt
julkisivun täydellinen uusiminen kestää aina pitempään.
Rakenteiden vaurioita ei aina voi pelkästään katsomalla ha-
Keskikokoisessakin taloyhtiössä voidaan puhua viikoista, jo-
vaita, vaan päätöksen ja suunnittelun pohjaksi tarvitaan kun-
pa kuukausista, sillä uusitut ja uudistuvat rakennusmääräyk-
to-arviota tarkempia kuntotutkimuksia. Niissä käytetään hy-
set voivat tuoda omat mausteensa ja joskus mutkansa van-
väksi esimerkiksi rakenteista otettujen näytteiden laboratorio-
hojen kiinteistöjen remontointiin.
tutkimuksia, kosteusmittauksia ja lämpökamerakuvauksia.
Kuntotutkimuksessa selvitetään rakenteiden vaurioitumisas-
Talo on useimmiten asumiskelpoinen myös julkisivuremontin ajan, joskin suojauk