joissa eristys ja ilmanvaihto ovat huippuluokkaa . Seminaariantiin kuuluu myös työn alla olevan kansallisen sisäilmaohjelman ruotiminen : mitä hyvää , mitä huonoa ?
Yhteinen rintama Terveyden ja hyvinvoinnin laitos THL valmistelee – yhteistyössä eri kansallisten tahojen kanssa – ehdotuksen kansallisen sisäilmaohjelman käynnistämiseksi . Tätä varten THL on koonnut eri alojen yhteistyöryhmän , joka kartoittaa , kuinka vakavia ja laajoja sisäilmaan liitetyt ongelmat ovat , sekä arvioi käytettävissä olevan tutkimustiedon .
Yhteistyöryhmän ehdotusta kansallisen sisäilmaohjelman alustaviksi tavoitteiksi odotellaan syyskuun loppuun mennessä . Ehdotuksella THL haluaa tukea maan hallitusta ja sosiaali- ja terveysministeriötä sisäilman aiheuttamien ongelmien voittamiseksi .
Esimerkiksi THL : n pääjohtaja Juhani Eskola on todennut , että vaikka huonoon sisäilmaan liitettyjen oireiden ja terveyshaittojen syy-seurausmekanismia ei täysin tunneta , ovat huonon sisäilman aiheuttamat inhimilliset kärsimykset kuitenkin kiistattomia . Samalla niiden yhteiskunnalle aiheuttamat kustannukset ovat yhä merkittävämpiä .
Onnistuneen remontin ABC Kiinteistömessut eivät tietenkään olisi kiinteistömessut , ellei mukana olisi myös tuhti remonttikatsaus . Tänä vuonna Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero sekä talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen kertovat , miten hoitaa remontin rahoitus ja kehityspäällikkö Jari Virta puhuu siitä , mitä eri menetelmiä kannattaa käyttää putkiremontissa . Talokeskuksen asiantuntijat taas kertovat , miten asukkaat ja osakkaat saadaan sitoutettua remppaan .
Kiinteistöliiton keväisestä korjausrakentamisbarometrista ilmenee , että monessa taloyhtiössä istutaan edelleen mietintämyssy päässä : taloyhtiöiden korjaushankkeissa ei näy kasvua tänä tai ensi vuonna . Taloyhtiöiden korjausrakentaminen kasvanee tänä vuonna vielä pääkaupunkiseudulla , mutta supistunee erityisesti Itä- ja Pohjois-Suomessa sekä pääkaupunkiseudun ulkopuolisessa Etelä-Suomessa .
Barometrin mukaan ensi vuonna korjausrakentamisen odotetaan vähenevän myös pääkaupunkiseudulla – ensimmäistä kertaa kolmeen vuoteen . Takana on kuitenkin useamman vuoden kasvujakso taloyhtiöiden korjaamisessa erityisesti pääkaupunkiseudulla , joten tasaantumisvaihe oli odotettavissa . Korjaus tarpeen arvioidaan kuitenkin pysyvän vähintään ennallaan tulevina vuosina .
Tuumasta toimeen Edelleen yli puolet suomalaisista taloyhtiöistä tekee tai suunnittelee tänä vuonna korjaushanketta . Kerrostaloissa remontoidaan nyt eniten putkistoja , märkätiloja , piharakenteita ja julkisivuja . Rivitaloyhtiöissä korjataan yleisimmin piharakenteita , ja ulkovaippaa . Piharakenteet sisältävät salaojien lisäksi pihakannet , paikoitusalueet ja kulkuväylät , joita koskevia toimenpidetarpeita on isolla osalla vähänkin vanhemmilla yhtiöillä .
Barometri paljastaa myös , että urakkatarjouksia taloyhtiöt ovat saaneet vähintään yhtä hyvin kuin viime vuonna . Uutena asiana taloyhtiöissä puhuttavat sähköautot ja lähes puolessa taloyhtiöissä on keskusteltu sähköautojen latausmahdollisuuksista . Kerrostaloyhtiöissä ja pk-seudulla tämä dialogi on ollut vilkkainta .
Mistä rahat ? Alle puolet barometriin vastanneista taloyhtiöistä varautuu korjauksiin keräämällä varoja etukäteen . Yli puolet taloyhtiöistä rahoittaa korjaukset ensisijaisesti pankkilainalla . Lainarahaa on kyselyn mukaan ollut tarjolla hyvin . Lainamarginaalin keskiarvo on kyselyn perusteella tasan yksi prosenttiyksikkö . Asiantuntijat muistuttavat , että vaikka keskimääräinen lainansaantitilanne on nyt hyvä , taloyhtiöiden ja niiden osakkaiden ennakkovarautuminen on nousemassa entistä tärkeämpään asemaan .
Kiinteistöliiton korjausrakentamisbarometriin vastasi maalis-huhtikuussa 1 318 taloyhtiöiden hallituksen jäsentä , 166 isännöitsijää ja 201 muuta taloyhtiö-vastaajaa . n
Kiinteistömessut järjestetään samaan aikaan turvallisuustapahtuma FinnSecin , kyberturvallisuustapahtuma Cyber Security Nordicin , Avita Audiovisual Expon sekä Ahlsell Expon kanssa 26 . -27.9. Messukeskuksessa , Helsingissä .
4 – 5 / 2017 kita 85