HOMESANEERAUS VAATII RAUTAISTA PROJEKTIN HALLINTAA
TEKSTI : SAMI J . ANTEROINEN KUVA : DELETE
Rakennusten kosteusvauriot ovat lähes kansallissairaus . Työterveyslaitoksen selvitysten mukaan arviolta yli puolessa suomalaisista rakennuksista olisi todettavissa kosteusvaurion jäljet ja yli 100 000 rakennuksessa hoitamaton kosteusvaurio on johtanut rakenteiden homehtumiseen .
TALOYHTIÖISSÄ ONGELMA tiedostetaan ja sitä pelätään – mutta monesti tilanteeseen puututaan vasta , kun kosteuspommi on jo räjähtänyt käsiin . Sitten painetaan paniikkinappia ja tehdään pika-pikaa remontti , jonka jälkeen oireet jatkuvat sitkeästi .
Hengitysliiton asiantuntijat Kirsi Säkkinen , Teppo Siponkoski ja Heikki Rautio toteavat , että näin todella tapahtuu – ja syitä on monia . Päällimmäisenä listalla on remontin heikko suunnittelu ja toteutus , kolmikko arvioi .
” Lisäksi saattaa esiintyä puutteita homeettomaksi siivouksessa ja irtaimiston puhdistuksessa ”, lisää Säkkinen .
On myös tilanteita , joissa korjaustoimenpiteet on sinänsä tehty oikein , mutta ei riittävän laajasti – tai sitten tiloihin on jäänyt vielä sisäilmaa pilaavia tekijöitä , joita ei kuntotutkimuksissa ole havaittu . ” Henkilökohtainen terveys voi myös mennä niin pahasti , että mikään korjaaminen ei auta ”, toteaa Siponkoski .
Kerralla oikein ! Hengitysliiton asiantuntijat muistuttavatkin , että kosteus vaurion laajuus ja syyt on aina selvitettävä huolellisesti ja vaurion perimmäinen syy on korjattava , jotta se ei uusiutuisi .
” Kaikki kastunut ja vaurioitunut materiaali on poistettava mahdollisuuksien mukaan ja korvattava uusilla . Tämä koskee myös jo kuivunutta kosteusvaurioita ”, toteaa Rautio . Purkaminen tulee ulottaa jonkin verran ” terveen ” rakenteen puolelle , jotta korjaukset tulee tehtyä riittävän laajasti . Paikalleen jäävät rakenneosat ( esim . kantavat rakenteet ), joita ei voi purkaa , tulee puhdistaa mekaanisesti .
” Työmaasiivouksen jälkeen täytyy tehdä erillinen homeettomaksi siivous ja irtaimiston puhdistus ”, toteaa Säkkinen .
Kolmikon mukaan pieneenkin kosteusvaurioremonttiin kannattaa ottaa ammattivalvoja . Lisäksi eri työvaiheet kannattaa myös dokumentoida esimerkiksi kuvaamalla . ” Tämä helpottaa mahdollisen reklamaation tekemistä tai asunnon myymistä ”, toteaa Siponkoski .
Hengitysliiton kanta on , että kosteus- ja homevaurioiden korjaamisessa kannattaa välttää desinfiointiaineiden käyttöä , koska niiden käytöstä saattaa olla enemmän haittaa kuin hyötyä .
Ammattilaiset asialle Hengitysliiton trion päällimmäisin neuvo taloyhtiöille on selvä : havaittuihin ongelmiin tulee puuttua välittömästi ja ammattilaisten voimin . Isännöitsijällä harvemmin on riittävää ammattitaitoa kuntotutkimusten tai korjaussuunnitelmien tekemiseen .
” Projektiin on hyvä ottaa alusta alkaen ammattihenkilö , joka vastaa parhaassa tapauksessa tutkimuksista , korjaussuunnittelusta ja korjaustöiden valvonnasta ”, toteaa Rautio ja kehottaa varmistumaan , että kyseisellä henkilöllä on vaadittavat pätevyydet työn suorittamiseen .
Suomalaisten rakennusfirmojen homesaneeraustaitoa asiantuntijakolmikko pitää riittävänä , eivätkä korjaukset itsessään ole teknisenä suorituksena valtavan haastavia . ” Tarvitaan vain selkeä korjaussuunnitelma , jota valvotusti sitten noudatetaan ”, trio summaa .
Pyytämättä ja yllätyksenä Arto Heino Delete Finland Oy : stä painottaa hänkin kokonaisvaltaisen näkemyksen tärkeyttä . Mitä isompi remontti , sitä enemmän liikkuvia osia – ja suurempi vaara siitä , että jokin menee pieleen . Heino kertoo esimerkin 60-lukulaisesta kerrostalosta , jossa ilmanvaihto piti muuttaa painovoimaisesta koneelliseksi , mutta ikävänä ” sivujuonteena ” taloon tulikin homeongelma kaupan päälle .
” Silloin kun muutetaan ilmanvaihtoa tällä tavalla , pitää ottaa huomioon rakennetiiviys ”, hän toteaa .
Heinon mukaan samassa talossa voi olla useampiakin indikaatioita siitä , että jokin on pielessä , mutta aina ei heti ymmärretä , mikä on ongelmien perimmäinen syy . Tässä kohtaa pitää olla kärsivällinen ja löytää juurisyy .
72 kita 4 – 5 / 2017