taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
taloyhtiössä tapahtuu | palstalla yhteistyökumppanimme kertovat toiminnastaan
PAREMPI PELTIKATTO ASUINKIINTEISTÖÖN LAHDESSA
TEKSTI : MERJA KIHL JA ARI MONONEN KUVA : ARI MONONEN
Lahden keskustassa uusitaan suuren asuinkerrostalon vesikattoa . Kolmen kadun varrelle ulottuvassa arvokiinteistössä on lähes 2 000 neliömetriä kattopinta-alaa . Kun uudet sinkityt kattopellit on marraskuuhun 2017 mennessä saatu paikoilleen , ne kestävät käyttöä oikein hoidettuina jopa sata vuotta .
ASUNTO OY Vapaudenkatu 2 : n kiinteistö rakennettiin Lahden torin tuntumaan alun perin vuonna 1939 . Rakennusta laajennettiin 1950-luvulla nykyiseen kokoonsa .
Pohjakaavaltaan U : n muotoisessa talossa on 4 – 6 kerrosta , osin myös Rauhankadun ja Fellmaninkadun varrella . Vankassa rapatussa kiinteistössä on asuinhuoneistojen lisäksi myös liiketiloja pohjakerroksessa .
Aluepäällikkö Pekka Inkeroinen Kattotutka Oy : n Lahden toimipisteestä kertoo , että vesikaton uusiminen Vapaudenkatu 2 : n kerrostalossa alkoi toukokuun loppupuolella 2017 . Telineiden pystytys alkoi jo toukokuun alussa .
” Vaihdamme koko peltikaton pohjineen ja ruoteineen . Vesikourut saneerataan IKIKOURU-menetelmällä . Samalla uusitaan myös tikkaat ja muut kattoturvatuotteet sekä piippujen pellitykset . Ullakkoikkunoita vaihdetaan ja räystäitä maalataan ”, Inkeroinen linjaa .
Katto vaihdetaan kolmessa vaiheessa Asuinkerrostalon katolle asennetaan uusi sinkitty peltikatto , joka on paksuudeltaan 0,6 mm . Se maalataan tulevaisuudessa , suosituksen mukaan 2 – 3 vuotta asennuksen jälkeen .
Kattopintaa talossa on runsaat 1900 neliötä . Räystäskouruakin on noin 200 metriä .
” Vanha katto oli jo käyttöikänsä päässä ja siinä oli jo havaittu vuotoja . Vuosien mittaan kattoa on jo jouduttu paikkamaankin ”, Inkeroinen kertoo remontin taustoista .
” Samassa yhteydessä parannetaan räystäsalueen tuuletusta yläpohjassa . Myös lasivillaeristeitä uusitaan jonkin verran .”
Vesikattoremontti toteutetaan kolmessa vaiheessa . Työt alkoivat Fellmaninkadun puoleisen siiven päädystä .
” Kun vanha pellitys on purettu , ruoteet uusitaan ja asennetaan uudet pellit . Katonharjan alle asennetaan alipainetuulettimet , jotta ilma saadaan kiertämään yläpohjassa paremmin .”
Fellmaninkadun päädyn puoleinen vesikatto on jo pellitetty suurelta osin valmiiksi .
” Töiden alaiselle osalle kattoa on asennettu sääsuoja . Kesän säätilan takia se onkin ollut tarpeen ”, arvioi Inkeroinen .
Heinäkuun alussa ykkösvaiheen kattopelleistä oli uusittu jo yli puolet , mutta jäljellä oleva osuus olikin työläämpi . Edessä oli vielä paljon savupiippujen pellityksiä ja läpivientejä .
Kokemus ratkaisee Työmaalla on kattoa korjaamassa työnjohtajan lisäksi keskimäärin viisi asentajaa .
” Kattotutka Oy tuli tähän projektiin tarjouskilpailun kautta . Työpiirustukset laati Insinööritoimisto Honkanen & Huumonen Oy ”, Inkeroinen mainitsee .
” Asunto Oy Vapaudenkatu 2 on meille iso kohde Lahden alueella , mutta olemme uusineet vieläkin suurempia peltikattoja muualla . Tämä on sinänsä selkeä korjauskohde , jossa ei ole tullut vastaan yllättäviä ongelmia . Työt etenevät aikataulun mukaan .”
Kattotutkalla on meneillään 25 . toimintavuosi , ja myös Inkeroinen on ollut alusta pitäen mukana .
” Koulutamme kaikki halukkaat työntekijämme peltisepiksi . Monet heistä ovat olleet yhtiössä yli kymmenen vuotta . Kattotöissä tarvitaankin kokemusta ja erikoisosaamista .”
Inkeroisen mukaan peltikaton uusiminen nostaa kiinteistön arvoa ja pidentää rakennuksen ikää .
” Uutta kattoa ei vie mikään , ellei myrsky tai ruoste . Muuten katto kestää käyttöä jopa sata vuotta .” n
32 kita 4 – 5 / 2017