KUVA : TURUN JOKERIPELTI OY
”
Taloyhtiön näkökulmasta on tärkeä ymmärtää , mitä tarjoukseen kuuluu .
Lasse-Juhani Lilja Turun Jokeripelti Oy : stä katsoo , että hyvä kattoremontti rakentuu kahdesta tärkeästä elementistä : hyvistä tuotteista ja ammattitaitoisesta asennuksesta . ” Taloyhtiön näkökulmasta on tärkeä ymmärtää , mitä tarjoukseen kuuluu , eli mitä rahalla saa .”
Lilja myöntää , että taloyhtiöillä voi olla työlästä vertailla eri tarjouksia , koska kattopaketit ovat niin erilaisia . Tällöin perehtymättömyys voi kostautua parillakin eri tavalla .
” Ensinnäkin voidaan tilata kattoremontti , joka korjaa pieniä ongelmakohtia , mutta jotain jää vielä hoitamatta . Toisekseen tilattu paketti voi olla liiankin laaja ja taloyhtiö tavallaan maksaa turhasta .”
Liljan mukaan taloyhtiöiden kommenteista paistaa tietty ” ulkonäkökeskeisyys ” turhan vahvasti : puhutaan siitä , tuleeko peltiä vai tiiliä ja minkä sävyisenä , kun varsinaiset isommat asiat ovat muualla .
” Herkästi ajatellaan vain pintaa , vaikka kattoremontti on kokonaisuus , jossa kaikkien osien on toimittava . Näistä esimerkiksi tuuletuksen laiminlyönti kostautuu pian .”
Lilja tietää senkin , että kattojen huoltaminen ei ole kovin pop taloyhtiössä . Nurinkurista tässä on se , että hallitus saattaa kuvitella säästävänsä rahaa jättämällä huoltokierrokset tekemättä – vaikka samalla tehdään kovasti hallaa katon elinkaarelle .
” Jos ajatellaan ihan tavallista tiilikattoa , niin sen elinkaari huollettuna on 30 – 40 vuotta , jopa 50 vuotta . Ilman asianmukaista huoltoa elinkaari on puolet lyhyempi .”
Liljan mukaan jo pienelläkin panostamisella olisi vaikutusta : se , että joku asioista jotain ymmärtävä kävisi katolla katsomassa rännejä ja läpivientejä vuosittain .
” Toinen juttu on sitten se , että taloyhtiöissä jäädään suotta ihmettelemään näitä asioita , eikä oteta yhteyttä ammattilaisiin , jotta katto saadaan kuntoon . Kun on ajoissa liikenteessä , voi säästää paljon rahaa .”
Viime aikoina puhelimet ovat tosin soineet vallan kiitettävästi Jokeri-Pellillä . Lilja arvelee , että taantuman jäljiltä on patoutunutta remontintarvetta , joka nyt alkaa purkautua :
” Esimerkiksi moni 80- tai 90-luvulla rakennettu rivari on nyt siinä pisteessä , että kattoremontti tulee ajankohtaiseksi .” n
KUVA : VESIVEK -KUVA-ARKISTO
Vesivek-asiantuntija Kari Komu tekee vuosittain kymmeniä kattoturvakatselmuksia . Hänen mukaansa katolla voi tulla vastaan monenlaista .
” Yksi iso ongelma on vääränlaiset tai väärin asennetut lumiesteet ja kattosillat , jotka eivät kestä lumirasitusta ja siten aiheuttavat tuhoja katoilla ”, Komu toteaa . Esimerkiksi peltikatoilla lumiesteet tulisi mitoittaa suurimman lumikuorman mukaan ja asentaa koko lappeen matkalle , jotta keväisin katoille tiivistyvästä lumesta muodostuva jää ei leikkaa pätkälumiesteitä mennessään ja aiheuta vaaraa ympäristölle rikkoen samalla myös kattorakenteita .
Katolla liikkuvien turvallisuus on sitten toinen asia , joka nousee esiin aina silloin tällöin – ainakin silloin kun talvi on luminen , ja miehiä passitetaan katolle lunta luomaan . Näistä sankaritarinoista kehkeytyy helposti kauhutarinoita , mikäli osaamista ja työkaluja ei ole .
Komun mukaan taloyhtiöille suunnattu kattoturvakatselmus on hyvä tapa aloittaa aihepiiriin tutustuminen , sillä siinä käydään kiinteistön omistajan ja hallinnoijan vastuuseen sekä ympäristön turvallisuuteen liittyvät seikat läpi . ” Samalla havainnoidaan ja
24 kita 4 – 5 / 2017