”Siivoustyönjohtaja tarkkailee työn laatua ja tarvittaessa
opastaa siivoojia”, hän mainitsee.
”Taloyhtiöissä siivoamisen haasteena on, että siivouskohteissa asutaan ja kiinteistöjä käytetään koko siivouksen ajan.
Varsinkin saunat ja pyykkituvat ovat vaativia siivouskohteita,
jotka on myös desinfioitava viikoittain.”
Heiskanen muistuttaa, että taloyhtiöissä esimerkiksi porraskäytäviin tulee koko ajan lisää likaa.
”Usein kerrostalon toisen kerroksen asukkaat kävelevät
portaat asuntoonsa. Ylemmissä kerroksissa käytetään enemmän hissiä, joten portaikon ylemmät osat pysyvät puhtaampina. Alakerroksia on ehkä siivottava useammin kuin muuta
porraskäytävää.”
”
Eri materiaaleja on
käsiteltävä, suojattava
ja ylläpidettävä eri tavoin.
Jalkineiden mukana taloon tulee keväällä soraa ja tiensuo-
lausaineita, syksyllä kuivia lehtiä ja talvella loskaa.
”Heinäkuussa siivoaminen on helpompaa, kun suuri osa
asukkaista on lomilla”, Heiskanen arvioi.
”Osaavien siivoojien puute alkaa jo näkyä toimisto- ja
kiinteistösiivouksessa – ja erityisesti niissä suurissa kaupungeissa, jotka
kasvavat nopeasti”, sanoo SSTL Puhtausala ry:n toiminnanjohtaja Harri
Piiparinen.
Yhteistyö helpottaa kiinteistösiivousta
Mikäli kiinteistö sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn tien varrella,
sen ovilasit ja ikkunat likaantuvat enemmän kuin syrjäseutujen
kiinteistöjen.
Tekniikka kehittyy myös siten, että robottikoneiden käyttö
yleistyy.
”Joka tapauksessa siivousrobottienkin ohella tarvitaan yhä
enemmän ammattitaitoista väkeä, jotta robotteja voidaan käyttää ja huoltaa – ja jotta voidaan tehdä vaativimmat työt”,
sanoo Piiparinen.
Ammattitaitoinen siivous ei kiinteistöissä luonnistu kylmiltään.
”Työhön kuuluu muun muassa ylläpitosiivousta, erilaisia
määräaikaissiivouksia, koneellista puhdistusta, perussiivousta,
Heiskasen mukaan porraskäytävien siivoaminen on kuitenkin työläintä, koska niitä käytetään päivittäin ja paljon. Muun
siivouksen lisäksi portaikko tarvitsee koneellisen peruspesun
kerran tai pari vuodessa.
”Lattiat ovat usein joko kivi- tai linoleumipintaisia tai sitten
keraamista laattaa. Kaikissa näissä on puhdistuksen kannalta
omat haasteensa.”
”Myös graniittipintojen siivoaminen vaatii omanlaistaan
osaamista.”
Yhteistyö huoltomiehen ja siivoojan kesken usein helpottaa
ikkunoiden ja seinien pesua sekä lattioiden peruspesuja ja
siivoustyötä. Kiinteistöhuolto voi esimerkiksi poistaa ylimää-
vahauksia. Ellei siivoojalla ole kaikki osa-alueet hallinnassa,
räistä soraa ulko-oven edestä, jotta se ei kulkeudu sisätiloihin.
puhdistettavan kiinteistön arvo alkaa kärsiä”, varoittaa Piiparinen.
”Siivoustyö on pohjimmiltaan käsityötä. Siinä hyvä työn
”Pyrimme siihen, että samat siivoojat hoitavat aina tietyn
alueen kiinteistöjen puhdistustyöt. Silloin he oppivat tuntemaan
taloyhtiöiden tilat hyvin”, Heiskanen toteaa.
jälki näkyy.”
Laatu vaikuttaa moniin asioihin
Porraskäytävät ja saunat haasteellisia
”Palvelualalla tapahtuu paljon jatkuvaa kehitystyötä. Mm. sii-
siivouskohteita
vouksen laadunvarmennusmenetelmiä kehitetään, ja laadun-
Pääkaupunkiseudulla toimivan Kiinteistöhuolto Heiskanen
varmennus on osa asiakaskohteessa tapahtuvaa kehittämistä.
Oy:n toimitusjohtaja Jarkko Heiskanen kertoo, että taloyh-
Myös asiakkaiden kanssa on järjestetty yhteisiä kehityshank-
tiöiden porrashuoneita siivotaan keskimäärin 1–2 kertaa vii-
keita, joilla on päästy parempaan asiakaskokemukseen”, ker-
kossa.
too SOL Palvelut Oy:n kehityspäällikkö Harri Emaus.
50 kita 4/ 2016