Koko paketti haltuun
Pihla oli mukana Tee Parannus -kiertueella, joka tarjosi hyvän
”Väärinkäsitykset johtuvat tiedon puutteesta, mutta tietoisuus
taloyhtiöissä on koko ajan parantunut.”
mahdollisuuden kuulla taloyhtiöiden vastuuhenkilöiden ja isännöitsijöiden näkemyksiä ikkuna-asioista. Tärkeimpänä esille
Ryhtiliikkeen aika
nousi juuri tarve liittää ikkunaremontti osaksi lain määräämää
Varatoimitusjohtaja Markku Kalevo Raitayhtiöt Oy:stä uskoo, et-
PTS:ää.
tä ihmisten tietoisuus ennakoivasta ja ylläpitävästä korjauksesta
”Talo on saatava toimimaan kokonaisuutena eikä remontteja
on lisääntymään päin. Tällöin 1990-luvun talotuotantoa ei enää
tulisi käsitellä toisistaan riippumattomina erillishankkeina. Ikku-
päästettäisi samalla tavalla rapistumaan kuin aikaisempina vuosi-
noihin liittyy läheisesti ilmanvaihto ja lämmitys, jotka usein vas-
kymmeninä, vaan tehtäisiin ylläpitäviä toimia.
ta yhdessä tuottavat halutun parannuksen energiatehokkuuteen,
asumisviihtyvyyteen ja sisäilman laatuun”, Lahtinen linjaa.
Lahtinen on hyvillään siitä, että energia-asiat ovat tänä päivänä näkyvästi esillä ja viesti on mennyt perille erittäin hyvin.
”Matalaenergiaikkunoiden myynti on kasvanut selvästi. Täs-
”Rakenteet ovat siinä määrin parempia, että mikäli näin tehdään, nämä taloyhtiöt saavat huomattavasti pitemmän elinkaaren
julkisivuilleen.”
Lähivuosina on odotettavissa, että raskaammat korjaukset jatkuvasti lisääntyvät, koska 70-luvun tuotannosta suuri osa on vielä
sä on tapahtunut selkeä muutos viimeksi kuluneen parin vuoden
korjaamatta ja osa 80-luvun tuotannosta tehty vielä sellaisilla ra-
aikana.”
kenteilla, jotka vaativat raskaampaa otetta, Kalevo huomauttaa.
Tämän vuoden aikana Raitayhtiöt on jo vaihtanut 1 500 ikku-
Verhous harkintaan
naa kahdeksassa isommassa kohteessa. ■
Julkisivuremonteissa korjaustavan valinnassa on huomioitavaa,
että kyseessä on monen tekijän summa: yhtä ja ainoata oikeaa
Petri Neuvonen: Kerrostalon julkisivukorjaus / Julkisivun ominais-
kaavaa ei ole olemassakaan, vaikka joitain osa-alueita voidaan-
piirteet ja korjaustavan valinta -opas (2009)
kin tarkastella numeroiden pohjalta.
Ratkaisut joudutaan aina tekemään tapauskohtaisesti ja lop-
KIINTEISTÖN KAUNEUSKÄSITTELYN ABC
putulos on usein monen keskenään ristiriitaisen näkökohdan vä-
Sopeutuen uudistava korjaustapa
linen kompromissi. Erilaiset lähtötilanteet ja korjauksille asetetta-
• tavoitteena on toteuttaa tekniset ja toiminnalliset korjaus-
vat laatu- ja käyttöikätavoitteet johtavat laajaan kirjoon erilaisia
ja muutostarpeet tuhoamatta arkkitehtuurin olennaisia
korjaustapoja.
ominaispiirteitä
Rakenteiden kunto ja rakennuspaikan ympäristöolosuhteet
• uudet ratkaisut sovitetaan luontevasti vanhaan rakennukseen
asettavat rakennustekniset reunaehdot erilaisten korjaustapojen valinnalle. Tällöin nousee usein esiin, onko verhoava korjaus
Säilyttävä korjaustapa
mahdollinen vai onko vanhoja rakenteita välttämätöntä purkaa
• tavoitteena on rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti
ja uusia kokonaan? Uudet tekniikat tekevät tässäkin tuloaan ri-
tai kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennusperinnön ja sen
vakasti. Tiililaattaverhouksen pioneeri on Stonel, joka tänä vuon-
ominaispiirteiden säilyminen
na on mukana noin 70 julkisivukorjauksessa. Kuluttajat ovat ottaneet tiililaatan omakseen: Stonelin annualisoitu liikevaihdon kasvu kolmen viimeisen vuoden ajalta on hurja 100,3 prosenttia.
• alkuperäisten rakennusosien säilyttäminen ja korjaaminen
on ensisijainen vaihtoehto
• mikäli rakennusosia joudutaan uusimaan, on pyrittävä
noudattamaan al