KUVA : SAUMALAAKSO OY heita , ja silloin töitä tehdään usein kiireellä aikataulussa pysymiseksi tai sen kiinni saamiseksi . Taloyhtiöiden pitäisi tiedostaa tilanne ja tarkastella saumoja kriittisemmin takuuaikana ”, Panschin toteaa .
Ongelmia monissa betonijulkisivuissa ” Julkisivut Suomessa ovat yleisesti ottaen heikossa kunnossa ”, luonnehtii toimitusjohtaja Jouni Kourula Julkisivukonsultointi JK Oy : stä . Yritys tutkii ja suunnittelee julkisivuja sekä valvoo niiden rakentamista Etelä-Suomen alueella .
” Asioihin puututaan liian myöhään . Korjausvelkaa kertyy koko ajan . Eniten julkisivuongelmia on asuintaloissa , mutta aika paljon myös julkisissa rakennuksissa .”
” Joissakin kiinteistöissä yritetään säästää liikaa ja laiminlyödään esimerkiksi pitkän tähtäimen korjaussuunnittelua . Onneksi isännöitsijät ovat näissä asioissa usein valveutuneempia .”
Kourula muistuttaa , että esimerkiksi betonijulkisivut ja -parvekkeet tyypillisesti rapautuvat ajan myötä . Myös niiden teräsosat ruostuvat huollon puutteessa .
” Vesi ja ilma aiheuttavat ruostumista . Ellei julkisivubetoni ole pakkaskestoista , se murenee .”
” Vielä 1960-luvun taloihin julkisivubetonia tehtiin työmaalla , joten betonista tuli ilmavaa ja se on kestänyt melko hyvin . Sen sijaan 1970- ja 1980-lukujen betonielementeissä on enemmän ongelmia ”, arvioi Kourula .
Tiilikin voi rapautua Toisaalta myös tiilijulkisivujen kanssa eteen voi tulla pulmatilanteita .
” Ainakin Turun seudulla jokseenkin kaikki 1970-luvulla rakennetut tiilijulkisivut on jo jouduttu korjaamaan . Tiilikin voi rapautua , ja muurauslaasti voi päästää vettä rakenteeseen ”, Kourula toteaa .
” Aikaisemmin julkisivuja korjattiin paljolti lämpörappauksella . Nykyään julkisivuissa suositaan tuulettuvaa levyrakennetta , jonka katsotaan olevan teknisesti toimivampi vaihtoehto .” ” Puujulkisivukin vaatii ylläpitoa , kuten huoltomaalauksen ehkä 8 – 10 vuoden välein .” Julkisivujen talvikorjaukset yleistyvät , koska talvet ovat tulleet aiempaa lauhemmiksi .
” Talvella työmaan lämpötila on mahdollista pitää tasaisempana kuin kesäkaudella . Myös parvekkeet kannattaa remontoida talvella , jotta asukkaat saavat ne taas käyttöön ennen kesää ”, Kourula suosittelee .
Perinteiset menetelmät ovat yhä toimivia Helsinkiläinen Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy laatii korjaussuunnitelmia ja kuntoselvityksiä sekä huolehtii korjaustöiden valvonnasta .
Yrityksen toimitusjohtajan Markus Treuthardtin mukaan julkisivut saadaan kestäviksi , kun valitaan oikeat tuotteet ja materiaalit oikeisiin paikkoihin .
44 kita 3 / 2018