Lännen Pinnoitetyö Oy:n perustajajäsen ja yksi omistajista
Ville Pihlava sanoo, että useimmissa taloyhtiöissä olisi skarp
paamisen paikka katon kunnossa pitämisessä.
”Tietysti on taloyhtiöitä, jotka pitävät katoistaan hyvää
huolta. Valitettavasti tuntuu siltä, että suurin osa havahtuu
kiinnittämään huomiota kattoon vasta sitten, kun on jokin
ongelma, kuten vuoto. Katoilla pitäisi käydä useammin tutki
massa tilannetta.”
Pihlavan mielestä monista taloyhtiöistä puuttuu vastuuhen
kilö, kuten talonmies, jonka tehtävänä on huolehtia katosta.
Tällaisen puuttuessa katto on oman onnensa nojassa.
Hämeen Laaturemontti Oy:n kattoasiantuntija Petri Salmen
suu huomauttaa, että asukkaiden ei ole aina helppo huomata
ajoissa, että katto vuotaa.
”Totuus paljastuu usein vain yläpohjan ja ullakkotilojen
huolellisella kartoituksella. Katto voi näyttää olevan päällisin
puolin kunnossa, mutta alkuperäinen aluskate ja läpiviennit
ovat tulleet teknisen elinkaarensa päähän.”
Salmensuu lisää, että kun erilaisia puutteita alkaa olla
useita, paikallisilla korjauksilla ei saavuteta enää tarvittavaa
hyötyä. Tällöin on kokonaistaloudellisesti järkevämpää uusia
koko katto kuin investoida vuosittain erilaisiin korjauskuluihin.
”Katon kunnon seuraaminen riittävän usein on tärkeää,
koska ajoissa tehdyt havainnot saattavat säästää turhilta lisä
kustannuksilta.”
Mikä materiaali on paras?
Kun taloyhtiössä tehdään päätös uuden katon rakentami
sesta, projekti kannattaa aloittaa huolellisella suunnittelulla.
Salmensuu muistuttaa, että kiinteistössä voi olla sen rakennus
ajankohdasta riippuen erilaisia puutteita, jotka on syytä kor
jata samalla, kun talon päälle nousee uusi katto. Tällaisia
ovat esimerkiksi katteen alapuolisten rakenteiden ja ullakko
tilojen puutteellinen tuuletus sekä osittain tai kokonaan puuttu
van palo-osastoinnin toteuttaminen asuntokohtaisesti yläpohja
tiloihin.
Lisäksi voi olla tarvetta lisäeristykselle tai muutoksille
IV-putkituksien ja läpivientien osalta.
”Suunnittelussa on hyvä huomioida myös riittävät ja mää
räykset täyttävät kattoturvatuotteet”, Petri Salmensuu sanoo.
Mistä materiaalista uusi katto kannattaa tehdä, pellistä vai
tiilistä? Vai sittenkin esimerkiksi bitumista, jota myös huopaka
toksi sanotaan?
TALON KATTO pitäisi huoltaa ja tarkastaa vuosittain. Kun
Salmensuun mukaan uusissa katoissa käytetään yleisimmin
työn suorittaa ammattitaitoinen huoltaja, hän voi antaa suosi erilaisia peltiprofiileita, jotka ovat kevyitä, helppohoitoisia ja
tuksensa kattosaneerauksen ajankohdasta riippuen esimerkiksi kestävät pitkään. Tiilikatteen hyviä puolia ovat hiljainen ääni
käytetyn materiaalin käyttöiästä. ja pitkä käyttöikä. Sitä suositaan erityisesti rivitalokohteissa.
Tällöin taloyhtiössä pystytään valmistautumaan tulevaan
kattoremonttiin hyvissä ajoin, eikä se tipahda syliin yllätyk
senä.
”Toki se vuoto on viimeinen signaali, mutta siihen asti ei
pitäisi tilannetta päästää”, Katepal Oy:n myyntipäällikkö Rami
Marjamäki toteaa.
Bitumikattoja on yleensä kerrostaloissa ja liikekiinteistöissä.
”Perinteisiä huopakattoja taidetaan toteuttaa enimmäkseen
vapaa-ajan asunnoissa, joissa toivotaan katon maastoutuvan
ympäristöönsä mahdollisimman hyvin,” Salmensuu kertoo.
Katepal on erikoistunut valmistamaan kumibitumikattolaat
toja erilaisiin kohteisiin sekä kumibitumikermejä, joita varsin
3 / 2018
kita 33