KITA 3/2018 - Page 20

KOLUMNI Arvo Ylönen Toimialapäällikkö LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU ry YHTIÖKOKOUKSEN ASIALISTA: KORJAUSVELAN LYHENTÄMINEN Kevään yhtiökokouksissa tehdään tärkeitä päätöksiä taloyhtiön tulevaisuuden kannalta. Vakioaiheiden lisäksi taloyhtiön kunnosta huolehtiminen ja korjausvelan lyhentäminen pitää olla asialistalla. Kerrostalojemme suuret ikäluokat lähestyvät viittäkymppiä, joten remonttitarve on hyvinkin ajankohtainen. Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on käynnistää tarvittavat korjaukset ajallaan. VAIKKA RAKENNUSBUUMI käy nyt kuumana, Laadukkaan hallituksen valinta ei aina ole helppoa. Taloyhtiön 1970-luvulla kerrostaloja rakennettiin paljon enemmän: ne vastuullisiin tehtäviin on usein hankalaa löytää halukkaita vaativat nyt korjaustoimia. Taloyhtiön hallituksen velvoite osaajia osakkaiden keskuudesta. Silloin vaihtoehtona on on esittää yhtiökokoukselle viiden vuoden kunnossa­pito­ hakea osaamista taloyhtiön ulkopuolelta. Tärkeää on, tarveselvitys. Se ei saa olla pelkkä lain vaatima muodollisuus, että taloyhtiön hallituksessa on yhteisten asioiden hoitoon vaan konkreettinen työkalu omaisuudesta huolehtimiseen. motivoituneita henkilöitä, mielellään eri aloilta. Silloin Myös isännöitsijältä odotetaan päteviä esityksiä hallituksen syntyy laadukkaita päätöksiä; myös hankkeiden ajoitus kokouksiin. ja käynnistäminen sujuvat paremmin, eikä korjausvelkaa Aktiivinen ja osaava taloyhtiön hallitus katsoo tulevaan, ja on selvillä tarvittavista korjaustarpeista ja niiden keräänny. Taloyhtiön ei kannata kerskailla edullisella yhtiö­ kustannuksista. Hallitus pohtii ja suunnittelee korjaustyön vastikkeella, jos siihen päästään tinkimällä tarpeellisista ajoituksen ja tuo sen ajallaan yhtiökokouksen päätettäviksi, korjauksista. Viisasta on tehdä korjaukset ajallaan ja hallitusti ja sitä kautta toteutukseen. Jotta hanke saadaan hallitusti ja pitää taloyhtiö kunnossa. Näin kiinteistön elinkaari pitenee, liikkeelle ja ajoissa maaliin, päätökset on tehtävä asuntojen ja koko kiinteistön arvo kasvaa ja asukkaat voivat hyvissä ajoin. Isot korjaukset – esimerkiksi putkiremontit – oleilla sisätiloissa hyvillä mielin. valmisteluineen vievät aikaa. Yhtiökokouksessa valitaan myös taloyhtiön hallitus. 20 kita   3 /  2018 Korvausvelka ei ole kiva kaveri: siispä hyviä päätöksiä kevään yhtiökokoukseen! n