KITA 3/2016 - Page 60

SAAKO TALOYHTIÖ REMONTTILAINAA? TEKSTI: HELI-MARIA WIIK KUVAT: SUOMEN HYPOTEEKKIYHDISTYS Kevät on kokousten aikaa taloyhtiöissä. Kiinteistöliiton mukaan niissä päätetään vuosittain noin 2,3 miljardin euron korjauksista. Mutta järjestyykö korjauksiin yhä rahaa? Mikä on tilanne rahoitusmarkkinoilla? ”Rakennusala kokonaisuutena, uudisrakentaminen ja korjausrakentaminen, toimii yhtenä kasvun moottorina vuosien 2016–2017 aikana. Rakennusaktiivisuus ei jakaudu alueellisesti tasaisesti, sillä uudisrakentaminen keskittyy entistä vahvemmin Suomen kymmeneen kasvukeskukseen pääkaupunkiseudun dominoidessa kehitystä”, hän tarkentaa. Lainamarkkinoiden tilanne Hypoteekkiyhdistyksen pankinjohtaja Sami Vallinkoski kertoo, että taloyhtiöille syntyy vuosittain noin kaksi miljardia euroa korjausvelkaa. Hän ennakoi tämän summan pysyvän samansuuruisena lähivuosina. ”Kun taloyhtiöön tehdään säännöllisesti laajempia remontteja voi taloyhtiöiden lainamäärä kasvaa suureksi suhteessa sen vakuusarvoon. Tämä vaikeuttaa uusien remonttien toteuttamista lainarahalla, eli lainaehdot eivät sinänsä ole tiukentuneet, mutt H[