ILMOITUS
PUTKIREMONTISTA
ASIAKASLÄHTÖISEMPI TUOTE
SWECO TALOYHTIÖPALVELUILLA ON HYVIÄ KOKEMUKSIA HANKE- JA
TOTEUTUSSUUNNITTELUN YHDISTÄMISESTÄ LINJASANEERAUKSISSA
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
Putkiremontteihin halutaan nyt suunnitelmallisempaa
otetta. Sweco Taloyhtiöpalvelut on yksi
toimijoista, joka kehittää linjasaneerauksesta
kokonaisvaltaisempaa tuotetta. Swecon tuoreita
referenssejä ovat helsinkiläiset asunto-osakeyhtiöt As
Oy Rinne 6, As Oy Rinne 8 ja As Oy Kauppalantie
22, joissa on mm. yhdistetty hankesuunnittelu ja
toteutussuunnittelu toimivalla tavalla. Sweco vastasi
hankkeiden projektinjohdosta, suunnittelusta ja
viestinnästä.
”KOKONAISKUSTANNUKSESTA PROJEKTINJOHTO-
Kuula
ja suunnittelukulut ovat noin 10 prosenttia”, taustoittaa Antti
toteaa,
Ollikainen Sweco Taloyhtiöpalveluista. Itse raa’asta rakentami-
että käy-
sesta vastaa urakoitsija.
tetty toteu-
Ollikainen kertoo, että tarpeettoman saumakohdan poista-
tusmalli on
minen hankesuunnittelun ja toteutussuunnittelun väliltä on kaik-
osoittautunut
kien etu:
erittäin toimivaksi.
”Kun sama suunnittelutiimi hoitaa kummatkin, tiedon ketju
Rinne 8:n ja Kauppalan-
ei katkea missään vaiheessa ja prosessi etenee nopeammin ja
tie 22:n remontit ovat valmiit ja
kustannustehokkaammin”, hän tietää.
Rinne 6:ssakin ollaan jo loppusuoralla.
”Yhteistyö Swecon on kanssa ollut erittäin sujuvaa, aina han-
Virtaviivaista prosessia!
kesuunnittelusta alkaen”, kehaisee Kuula, joka on urallaan luot-
Jos hankesuunnittelun jälkeen lähdetään kilpailuttamaan toteutus-
sannut kymmenisen taloyhtiötä putkiremontin läpi.
suunnittelua, tässä vierähtää helposti parikin kuukautta. Yhtä ja
samaa suunnittelutiimiä käyttämällä myös esimerkiksi kiinteistössä
”Tällainen täyden paketin ratkaisu on mielekäs taloyhtiön
kannalta”, hän lisää.
suoritettavien ”kenttäkierrosten” määrä puolittuu kahdesta yhteen.
Paljon pohjatöitä on kuitenkin jo tehty ennen hankesuunnit-
Toinen asia, mihin Sweco on oppinut panostamaan kaikissa
telun aloittamista. Matti Kuulan isännöimissä taloissa on paljon
projekteissaan, on viestinnän sujuvuus. Kun tuttu tiedottaja vas-
1950- ja 1960-luvuilla valmistuneita rakennuksia, joissa putkire-
taa viestinnästä koko projektin ajan, tieto virtaa optimaalisesti.
montin tarve ei suinkaan tule yllätyksenä.
”Olemme saaneet hyvää palautetta tästä toimintatavasta”,
Ollikainen vahvistaa.
”Uusimpana palveluna on toteutussuunnitteluvaiheessa verk-
”Keskusteluja aiheen tiimoilta on alettu käydä usein jo 10
vuotta aikaisemmin. Ideana on puhua asioista hyvissä ajoin,
niin ongelmia ei pääse syntymään.”
kokauppa, jonka kautta osakas voi tilata muutossuunnittelua esimerkiksi kylpyhuoneen laajennusta varten”, hän jatkaa.
Tietoa päätöksenteon tueksi
Antti Ollikainen on samoilla linjoilla: hallituksen jäseniltä ei
Koko paketti haltuun
vaadita insinööritutkintoa, vaan heitä informoidaan ajoissa ja
Rinne 6:n, Rinne 8:n ja Kauppalantie 22:n isännöitsijä Matti
riittävässä määrin, jotta päätöksiä voidaan tehdä.
22 kita 3/ 2016
kita 3-2015.indd 22
18/03/16 11:08