Monessa taloyhtiössä tiedostetaan, että
kattoihin pitäisi panostaa enemmän – mutta
ongelmat alkavat viimeistään silloin, kun
olisi aika soveltaa toimivia periaatteita
reaalimaailmaan. Eero Lahtinen Kattotutka
Oy:stä tietää kertoa, että taloyhtiö usein herää
ongelmaan vasta, kun on jo hiukka myöhäistä
toimia fiksusti ja ennaltaehkäisevästi.
”SOITTO TULEE usein vasta sitten, kun sisäkatto vuotaa”,
Lahtinen harmittelee. Hänen mukaansa katon huolto saattaa toki ollut ylöskirjattu johonkin, mutta kukaan ei ole ottanut
asiakseen kiivetä katolle ihan fyysisesti. Kattotutka on törmännyt tapauksiin, joissa talon katolla kasvaa ihan puitakin – eikä
tarkoituksella.
Lahtisen mukaan kattoasiat eivät ole mitenkään erityisen
vaikeita, jos vähän jaksaa nähdä vaivaa. ”Jos katon kunto
yhtään epäilyttää ja sillä ikääkin jo on, kannattaa aloittaa
kuntotarkastuksella”, hän suosittelee.
”Tällöin todetaan nykytilanne ja tehdään toimenpidesuositukset. Myös alustava kustannusarvio on hyvä olla olemassa
jo tässä vaiheessa.”
Korjaa sopivasti
Jos remonttiin päädytään, kaiken A ja O on hyvä ja toimiva
korjaussuunnitelma. Eero Lahtinen muistuttaa, että vain hyvällä
suunnittelulla vältetään se miina, että katto tulee alikorjatuksi –
tai ylikorjatuksi. Kokonaisvaltainen suunnittelu ottaa huomioon
taloyhtiön muutkin tarpeet: esimerkiksi laajemman katon peruskorjauksen yhteydessä voidaan uusia lämpöeristeet energiatehokkuuden parantamiseksi.
Tällä hetkellä 11 paikkakunnalla toimiva Kattotutka
tekee pari tuhatta kattoremonttia vuodessa. Lahtisen mukaan
työtä helpottaa se, että isännöitsijät ovat yleensä valveutuneita ja haluavat pitää katot kunnossa – ja taloyhtiöiden hal-
”
Kaiken A ja O on
hyvä ja toimiva
korjaussuunnitelma.
lituksissa ollaan yleensä tilanteen tasalla varsin hyvin. Asukkaat sen sijaan ovat välillä kaiken järkipuheen tavoittamattomissa. Yhden niksin Lahtinen tosin tietää, millä silmät ja korvat aukeavat:
”Kun katosta näytetään kuntotarkastuksen yhteydessä otettuja kuvia, ihmiset saattavat kysyä, että onko tuo oikeasti meidän katto”, Lahtinen kertoo. Jos talossa asuu itse, intressi pitää
3/ 2015
kita 37