KITA 3/2015 - Page 39

Monessa taloyhtiössä tiedostetaan, että kattoihin pitäisi panostaa enemmän – mutta ongelmat alkavat viimeistään silloin, kun olisi aika soveltaa toimivia periaatteita reaalimaailmaan. Eero Lahtinen Kattotutka Oy:stä tietää kertoa, että taloyhtiö usein herää ongelmaan vasta, kun on jo hiukka myöhäistä toimia fiksusti ja ennaltaehkäisevästi. ”SOITTO TULEE usein vasta sitten, kun sisäkatto vuotaa”, Lahtinen harmittelee. Hänen mukaansa katon huolto saattaa toki ollut ylöskirjattu johonkin, mutta kukaan ei ole ottanut asiakseen kiivetä katolle ihan fyysisesti. Kattotutka on törmännyt tapauksiin, joissa talon katolla kasvaa ihan puitakin – eikä tarkoituksella. Lahtisen mukaan kattoasiat eivät ole mitenkään erityisen vaikeita, jos vähän jaksaa nähdä vaivaa. ”Jos katon kunto yhtään epäilyttää ja sillä ikääkin jo on, kannattaa aloittaa kuntotarkastuksella”, hän suosittelee. ”Tällöin todetaan nykytilanne ja tehdään toimenpidesuositukset. Myös alustava kustannusarvio on hyvä olla olemassa jo tässä vaiheessa.” Korjaa sopivasti Jos remonttiin päädytään, kaiken A ja O on hyvä ja toimiva korjaussuunnitelma. Eero Lahtinen muistuttaa, että vain hyvällä suunnittelulla vältetään se miina, että katto tulee alikorjatuksi – tai ylikorjatuksi. Kokonaisvaltainen suunnittelu ottaa huomioon taloyhtiön muutkin tarpeet: esimerkiksi laajemman katon peruskorjauksen yhteydessä voidaan uusia lämpöeristeet energiatehokkuuden parantamiseksi. Tällä hetkellä 11 paikkakunnalla toimiva Kattotutka tekee pari tuhatta kattoremonttia vuodessa. Lahtisen mukaan työtä helpottaa se, että isännöitsijät ovat yleensä valveutuneita ja haluavat pitää katot kunnossa – ja taloyhtiöiden hal- ” Kaiken A ja O on hyvä ja toimiva korjaussuunnitelma. lituksissa ollaan yleensä tilanteen tasalla varsin hyvin. Asukkaat sen sijaan ovat välillä kaiken järkipuheen tavoittamattomissa. Yhden niksin Lahtinen tosin tietää, millä silmät ja korvat aukeavat: ”Kun katosta näytetään kuntotarkastuksen yhteydessä otettuja kuvia, ihmiset saattavat kysyä, että onko tuo oikeasti meidän katto”, Lahtinen kertoo. Jos talossa asuu itse, intressi pitää 3/ 2015 kita 37