rostalon korjaustyön – ja usein hankkeeseen joudutaan hake-
nöitsijöiden ja taloyhtiöiden kannalta sitä, että hankkeen toteu-
maan ja kytkemään useampia urakoitsijoita, joiden toiminnan
tussuunnittelu, kustannusarviot ja toteutus on saatavissa luo-
yhteensovittaminen on erittäin vaikeaa.
tettavasti yhdeltä toimijataholta ja että ne perustuvat yhdessä
KLIKK-hankkeessa keskityttiin lähiöi-
etukäteen laaditulle ja sovitulle hankeku-
den täydennysrakentamisen mahdollisuuksien tarkasteluun ja uudenlaisten kaavoituksen käytänteiden kehittämiseen, lähiökerrostalojen korjausratkaisujen tutkimiseen sekä
erityisesti lähiökerrostalojen lisäkerrosten
rakentamisratkaisujen ideointiin ja niiden
suunnittelu- ja rakentamisratkaisujen kehit-
”
vaukselle.
Kentältä on
vaikea löytää
KLIKKin keskeisenä päätavoitteena oli
kehittää käyttäjälähtöinen teollinen, koko-
toimijoita, jotka ottaisivat
naistaloudellinen sekä tehokas korjaus-
kokonaisvastuun
konsepti lähiökerrostalojen korjaamiseen,
projektista.
tämiseen. Samalla tutkimushankkeessa tutkittiin korjausrakentamisen toimintamallien kehittämisen mahdollisuuksia, keskittyen vuorovaikutteisen suunnittelun mahdol-
laajentamiseen ja lisäkerrosten rakentamiseen. Konseptin teknisissä ratkaisuissa
hyödynnettiin uusien palomääräysten
antamaa mahdollisuutta käyttää korjauksissa puurakenteita.
Tutkimushankkeen eri osioissa kehitettiin erilaisia ratkai-
lisuuksiin ja projektin toteuttamiseen yhteistoiminnallisesti kaik-
suja lähiökortteleiden täydennysrakentamiseen sekä lähiöker-
kien hankkeeseen osallistuvien toimesta allianssimallia hyö-
rostalojen lisäkerrosten rakentamiseen tilaelementtejä hyödyn-
dyntäen.
täen, rakennusten ulkovaipan – erityisesti ulkoseinien – ener-
”Tutkimuksesta saadun tiedon valossa allianssimalli on
ainoa toimiva tapa”, toteaa Koiso-Kanttila.
”Tällöin kootaan osaavista toimijoista allianssi, määritel-
giatehokkaaseen korjaamiseen sekä julkisivujen uusimiseen
eri materiaaliratkaisuin, parvekejärjestelmien rakentamiseen
sekä hissien asentamisratkaisuihin.
lään tavoitteet yhdessä asiakkaan kanssa ja suunnitellaan projekti myöskin tiiviissä yhteistyössä.”
Lisäkerros? – Kevytrakenteisena, kiitos!
Tutkimuksen mukaan 1960–1980-lukujen lähiökerrostaloissa
Konseptit uusiksi!
runko kestää helposti uusien palomääräysten mahdollista-
KLIKK-tutkimushankkeessa pyrittiinkin tutkimaan ja kehittämään
man lisäkerroksen rakentamisen kevytrakenteisena. Asuk-
taloyhtiöiden käyttöön uudenlaisia käytänteitä korjausraken-
kaille aiheutuvan häiriön minimoimiseksi ovat kerrokset järke-
nushankkeiden läpivientiin. Käyttäjälähtöisyys merkitsee isän-
vää rakentaa tilaelementeistä. Tilaelementtien suunnittelulle ja
3/ 2015
kita 9