KUVA: JOUNI KOISO-KANTTILA
Lähiökerrostalojen peruskorjaaminen, tekninen
uudistaminen sekä yhdyskuntarakenteen
tiivistäminen – julkisessa keskustelussa puidaan
nyt konsteja, joilla lähiöt voitaisiin pelastaa.
Täydennysrakentaminen nähdään keinona,
jonka avulla voidaan puuttua myös lähiöiden
ongelmakohtiin, niin toiminnallisiin, sosiaalisiin,
ekologisiin kuin kaupunkikuvallisiinkin.
KORJAUSTOIMENPITEET KUITENKIN maksavat, eikä val-
tiolla tai kunnilla ole sanottavasti rahaa seitsemän laihan vuoden jälkeen. Yhdeksi houkuttelevaksi kustannusten rahoittamisen vaihtoehdoksi on muodostunut lisärakentaminen. Tämä
tarkoittaa käytännössä sitä, että kun korjauksen yhteydessä
rakennetaan lisää myytäviä tai vuokrattavia kerrosneliömetrejä taloyhtiölle, voidaan korjaustoimenpiteiden kuluja kattaa
lisärakentamisesta saatavilla tuloilla.
Laskelmien mukaan kaupunkien keskusta-alueilla, missä
asuntojen neliöhinnat ovat korkeimpia, voi taloyhtiö jopa
tehdä voittoa lisärakentamisen avulla. Lähiöissä maltillisella
lisärakentamisella tuskin katetaan kaikkia taloyhtiön peruskorj ]\