kuudella, miten usein tilanne
katolla tarkistetaan ja miten
siitä raportoidaan taloyhtiölle –
ja myös se, miten vaaratilanne
poistetaan.”
Kiinteistöjen siivouksen
mitoituksessa ja laatukuvausten
määrittelyssä noudatetaan alan
yleisiä standardeja. Pihojen
lumitöiden tekojärjestys määräytyy reittioptimoinnin perusteella.
”Jos tulee poikkeuksellisia
lumisateita, kiinteistönhuolto
tekee resurssiensa puitteissa sen
mitä pystyy”, lupaa Niitynpää.
Energiansäästöstä on
tehty tavoitesopimuksia
Niitynpään mukaan Lassila &
Tikanojan kiinteistöpalvelusopimukset ovat yleisimmin kuukausiveloitettavia. Toisinaan sopimuksiin kuuluu myös erillisveloitettavia töitä, kuten viemärien avausta ja kiinteistöteknisiä
töitä, esimerkiksi LVIS-töitä.
”Yleensä myös vihertyöt
– nurmikoiden leikkuu poisluettuna – veloitetaan erikseen.
Hoidamme muun muassa kiinteistöjen puita sekä pensaita ja
teemme jonkin verran viherrakentamiseen liittyviä töitä”, Niitynpää selittää.
Automaattihälytyksistä välittyy tieto suoraan L&T:n kiinteistövalvomoon, joka sijaitsee Helsingissä.
”Kiinteistöjen energiavalvomo sijaitsee Kuopiossa.
Osa kiinteistöistä on määrittänyt myös energiansäästötavoitteensa yksityiskohtaisesti, mutta
se ei ole vielä kovin yleistä”,
Niitynpää mainitsee.
Hän uskoo kiinteistönhuollon kilpailuttamisen yleistyvän
lähivuosina.
”Vaikuttaa siltä, että palvelujen ostaminen ammattimaistuu. Kilpailu alalla on kovaa,
mutta rehellistä.”
30 kita 3/ 2014