KITA 3/2013 | Page 26

RYHMÄKORJAUSHANKE ALKOI LAAJASALOSSA TEKSTI JA KUVA: MERJA KIHL JA ARI MONONEN Helsingin Laajasalossa on meneillään Degerö-ryhmäkorjaushanke. Sen yhteydessä toteutetaan putki- ja märkätilakorjaus sekä asunnoissa että kiinteistöjen yhteistiloissa. Keskenään samantyyppisten asuinkiinteistöjen yhteinen saneeraushanke säästää tilaajilta aikaa ja rahaa – eikä välttämättä estä taloyhtiökohtaisia erikoisratkaisuja remontin yhteydessä. RYHMÄKORJAUSHANKE DEGERÖ alkoi hankesuunnit- telulla kolmisen vuotta sitten, vuonna 2010. ”Varsinainen sa- ”Kaikki näistä ovat kokeneita linjasaneerauksen ammattilaisia”, Saukkonen kehuu. neeraus lähti käyntiin Helsingin Laajasalossa loppuvuodesta 2012”, kertoo projektipäällikkö Petri Saukkonen Rakennuttaja- Talojen remonteissa pieniä erojakin toimisto Primaplan Oy:stä. Degerön hanke on iso projekti, jonka kustannusarvio on 15 ”Mukana remontissa on kuusi taloyhtiötä, joissa on yhteensä noin 400 huoneistoa. Kiinteistöt on rakennettu samal- miljoonaa euroa. ”Hankkeen yhteydessä uusitaan kiinteistöjen vesijohdot ja le alueelle parin kolmen vuoden sisällä 1960-luvun puolivälin viemärit, puhelin- ja antenniverkot sekä osa yleisistä tiloista”, jälkeen. Talojen rakenteet on myös suunniteltu paljolti saman- Saukkonen luettelee. laisiksi.” ”Myös märkätilat kunnostetaan ja niiden sähkökeskuk- Kuudessa yhtiössä on kaikkiaan 20 000 rakennusneliötä. set sekä sähkönousut uusitaan. Hanoja ja muita vesikalustei- ”Ryhmäkorjaamisen edut näkyvät selvästi tässä hankkees- ta vaihdetaan. Kaikkiaan 12 saunatilaa uusitaan ja osa niistä sa”, Saukkonen tähdentää. muutetaan pesutuviksi.” Uusia menetelmiä lähiökorjauksiin vityksiä. Osa vanhoista ilmanvaihtokoneista uusitaan yhtiöstä Ryhmäkorjaukset ovat Saukkosen mukaan vielä melko harvi- riippuen. Pihapiirin ulkovalaisimetkin vaihdetaan osana koko- naisia Suomessa. naisurakkaa.” ”Lisäksi kunnostetaan ilmanvaihtoa ja tehdään muita päi- ”Itse asiassa ryhmäkorjaushankkeita on toteutettu Suomessa vasta 2000-luvulla. Varmastikin ne vielä yleistyvät, koska linjasaneeraustenkin määrä kasvaa ja ryhmäkorjauksilla voi- Eri taloyhtiössä peruskorjaus on kaikilla samanlainen, mutta yksityiskohdissa on eri taloyhtiöissä pieniä eroja. ”Jotkut taloyhtiöistä esimerkiksi teettävät uusia pesutiloja ja daan saada kustannussäästöjä. Primaplanillakin on juuri nyt muuttavat vanhoja kylmätiloja uuteen käyttötarkoitukseen. Vaik- työn alla kaksi muutakin ryhmäkorjausprojektia Degerö-hank- ka kyseessä on ryhmäkorjaushanke, se toteutetaan joustavalla keen lisäksi.” tavalla”, Saukkonen luonnehtii. Saukkosen mukaan suomalainen lähiörakentaminen, jossa paljon samantyyppisiä taloja on rakennettu lähelle toisiaan, ”Asukkaat ovat voineet vaikuttaa vaikkapa kylpyhuoneiden varustuksen ja pintamateriaalien valintoihin.” tukee ryhmäkorjaamista. ”Taloyhtiöiden on kuitenkin ensin päästävä sopuun siitä, Talotekniikka oli tiensä päässä että korjaustyö tehdään yhdessä naapuritalojen kanssa. Toi- Alkuvaiheessa ryhmäkorjaushankkeeseen oli tulossa neljä saalta, isoissa hankkeissa taloyhtiöillä on mahdollisuus vaikut- kiinteistöä: Jussaarenkuja 1, 3 ja 5 – viimeisin näistä As.Oy taa jopa kaupunkien ja kuntien päätöksentekoon”, muistuttaa Degerö – sekä Aarholmankuja 4. Saukkonen. Rakennuttajatoimisto Primaplan vastaa Degerö-remonttihankkeessa rakennuttamisesta ja töiden valvonnasta. Urakoitsijana ja päätoteuttajana on EMC Emator Oy. Remontin pääsuunnittelijana ja LVI-suunnittelijana on toiminut Insinööritoimisto Huotila Oy, arkkitehti- ja tilasuunnittelijana Arkkitehtitoimisto Fogel-Michael Oy, sähkösuunnitte