RAKENNUTTAJAKONSULTIN
SILMÄTERÄ – LINJASANEERAUS
TEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN KUVA: UUDENMAAN PROJEKTINJOHTOPALVELUT OY
Helsingin Töölössä on käynnissä kahden seitsenkerroksisen talon mittava linjasaneeraus. Miljoonahankkeen
onnistuminen on haluttu varmistaa palkkaamalla rakennuttajakonsultti työn valvojaksi ja johtajaksi.
TEE-SE-ITSE-KULTTUURI ISTUU syvällä suomalaisissa,
”Toki projekti voi onnistua näinkin, mutta täyttä varmuut-
mutta rakentamiseen ja remontointiin liittyvissä asioissa tä-
ta rakentajien, käytettyjen materiaalien, työn laadun ja kustan-
mä ei aina ole hyvä asia. Nykypäivän työmaalla ei enää
nusten optimaalisesta suhteesta ei välttämättä saada. Jos ra-
pärjätä mutu-fundeerauksella ja tulitikkuaskipiirustuksilla, sik-
kennuttajakonsultti olisi ollut mukana hankesuunnittelusta läh-
si rakennuttajakonsultin käyttö onkin jo selviö isommilla ra-
tien, esimerkiksi kokonaiskustannukset olisivat saattaneet olla
kennustyömailla.
pienemmät.”
”Taloyhtiöiden saneerausurakoissa rakennuttajakonsultin käyttö on tähän saakka ollut vähäisempää, mutta hyvää
Kulttuurin muutos edessä
vauhtia käytäntö alkaa vakiintua. Käytön lisääntymiseen on
Taloyhtiöissä ei välttämättä siis tiedetä, mistä jäädään paitsi.
selkeä syy: materiaalit ja rakennusvaatimusten muutokset
Koskelan mukaan tilanne paranee vain tiedottamalla parhais-
vaativat erikoisasiantuntemusta, jota isännöitsijöillä tai talo-
ta käytännöistä ja onnistuneista urakoista:
yhtiöiden hallituksilla ei normaalisti ole”, Uudenmaan Projektinjohtopalvelut Oy:n toimitusjohtaja Sami Koskela arvioi.
Uudenmaan Projektinjohtopalvelut, tuttavallisemmin UPJ,
”Aidot käyttökokemukset kirkastavat kokonaiskuvaa taloyhtiön edunvalvonnasta ja auttavat isännöitsijöitä paremmin tunnistamaan tarjottavien palvelujen edut. Rakennuttajakonsultin
on ollut vetämässä pääkaupunkiseudulla noin 15 kerrosta-
puolueettomuus ja riippumattomuus muista urakkaan sidotuis-
lon ja vajaan 20 erillistalon linja- ja märkätilakorjauksia.
ta toimijoista on ensiarvoisen tärkeä etu taloyhtiölle”, hän painottaa.
Mutta miten rakennuttajakonsultti sitten valitaan? Koskela
Miljoonia pelissä
Tälläkin hetkellä UPJ:llä on vastuullaan useita linjasanee-
kertoo, että rakennuttajakonsultin hankkimiseen ei välttämättä
raushankkeita, joista laajin on As Oy Töölönkatu 35:n urak-
tarvita erikoisen suuria lähtötietoja. Tarvittaessa hankintaneu-
ka. Siinä korjataan Töölönkatu 35:n ja Ruusulankatu 8:n
vottelut voidaan käynnistää rakennuttajakonsultin kanssa alus- ()͕