KUVA: HELSINGIN KAUPUNKI / MATTI TIRRI
muutokselle halutaan pistää edes miedosti kampoihin. Muutoin
on vaarana, että kriittiset energiakorjaukset jäävät kustannuspaineessa puolitiehen – tai pahimmassa tapauksessa lähtöruutuun. Tilanne ei kuitenkaan ole toivoton, sillä rakennusosien modularisointi ja tehdasvalmistus nopeuttavat tuotantoa, parantavat laatutasoa ja vähentävät kustannuksia.
Sitran Energiaohjelman johtaja Jukka Noponen pitää välttämättömänä, että korjausrakentamiseen tartutaan alalla rivakasti
ja lähdetään kehittämään uraauurtavia teollisia ratkaisuja.
”Tämä on edellytys sille, että pääsisimme energiansäästötavoitteisiimme ja voisimme samalla parantaa 1960–70-lukujen
kerrostalojen asumismukavuutta”, linjaa Noponen.
Esivalmistetun esiinmarssi
Teollisia ratkaisuja esitetään talotekniikkakorjauksiin, julkisivuihin, lisäkerroksiin, parvekkeisiin, kylpyhuoneisiin ja hissi- ja
porrasratkaisuihin. Näistä pitää saada mahdollisimman pitkälle
tehdasolosuhteissa esivalmistettuja. Nyt haetaan siis uusia vaihtoehtoja, tehokkuutta, modulaarisuutta ja standardointia – ja
osaamista on kosolti jo pohjallakin.
”Meillä on jo hyviä merkkejä tarvittavasta teollisesta osaamisesta. Kysyntää löytyy kotimaasta ja vientimahdollisuuksia läheltä”, Noponen toteaa. Teollisen tuotannon uskotaan muuttavan suunnittelua ja hankintamenettelyjä sekä kannustavan rakentamishankkeen eri osapuolia entistä parempaan yhteistyöhön. Joka rintamalla tavoitellaan nyt nopeampia korjauksia,
parempaa laatua ja kustannussäästöjä.
Toinen kirjan kirjoittajista, Juha-Matti Junnonen Aalto-yliopistosta peräänkuuluttaa avoimuutta ja vaihtoehtojen tutkimista suunnitteluun, palvelujen hankintaan ja rakentamisen ratkaisujen hakemiseen. Erilaiset ratkaisut pitää saada kilpailemaan
keskenään eikä niitä saa sitoa liiaksi etukäteen.
Prosessi uusiin puihin
Junnosen mukaan teolliset korjausrakentamisen ratkaisut vaativat nykyisistä urakkamalleista poikkeavaa lähestymistapaa –
mikä puolestaan muuttaa sekä suunnittelua, urakan toteutusta
että tuotannon hallintaa.
”Samalla se ohjaa rakentamishankkeen osapuolia tiiviim-
netelmiin. Tekijät huomauttavat että siinä missä asuinalueiden
pään yhteistyöhön. Ja kun tieto kulkee, ovat asukkaatkin tyyty-
rakentaminen tapahtui teollisesti, nyt samaa korttia voi käyttää
väisempiä korjausten toteuttamiseen”, Junnonen toteaa.
uudestaan. Kehittyneet teollisen korjaamisen periaatteet tar-
Perinteisesti rakennushankkeessa on monta vaihetta: tarve-
joavat erinomaiset mahdollisuudet tehokkaaseen ja taloudelli-
selvitys, hankesuunnittelu-, rakennussuunnittelu-, rakentamis- ja
seen peruskorjaamiseen.
käyttöönottovaihe. Jotta teollisia ratkaisuja voidaan hyödyn-
Korjausrakentaminen on perinteisesti ollut hyvin käsityöval-
tää korjausrakentamisessa, on rakennushankkeen vaihejakoa
taista – ja leijonanosa töistä on tehty paikan päällä räätälöi-
muutettava: rakennussuunnitteluvaihe pitää jakaa yleissuunnitte-
den. Nyt edessä oleva urakka on kuitenkin niin massiivinen,
luun ja toteutussuunnitteluun. Tällöin tarjouspyynnöt pitäisi teh-
että savotasta ei selvitä ilman teollisen korjausrakentamisen
dä suunnitelmavaatimuksin eli tarjouksia pyytää toiminnallisilla
ratkaisuja. Teollisia ratkaisuja tarvitaan myös, mikäli ilmasto-
ja esteettisillä vaatimuksilla.
2 / 2012
kita 7