ILMANVAIHTO KUNTOON VANHOISSA ARVOTALOISSA
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Monien kaupunkien keskusta-alueilla on
todennäköisesti useita arvokiinteistöjä, joiden
ilmanvaihtohormit olisivat pikaisen remontin tarpeessa.
”VARSINKIN 1900-LUVUN alkupuolella rakennetut talot
ovat riskiryhmää. Vanha painovoimainen ilmanvaihto toimii
niissä usein todella huonosti. Erityisesti kantakaupungin kiin-
”Se on järkevin ja taloudellisin ratkaisu. Hormien korjaaminen esimerkiksi linjasaneerauksen yhteydessä on keskimäärin 50 prosenttia edullisempaa kuin jos sama korjaustyö tehdään erikseen”, Vainio sanoo.
Kun kiinteistössä epäillään hormiongelmia, hormeille tehdään aluksi kuntokartoitus savukokeiden avulla.
”Tällöin paikallistetaan poistoilmaventtiilit ja niissä olevat
teistöissä tämä tilanne on tyypillinen”, RH-Tuloilma Oy:n toimi-
mahdolliset vuodot. Samalla selvitetään, onko useiden tilojen
tusjohtaja Toni Vainio arvioi.
ilmanvaihtoa kytketty samaan hormiin”, selittää Vainio.
”Talojen ilmanvaihtohormeja on usein tukittu remonttien yhteydessä. Toisaalta taloihin on aika ajoin tehty kylpyhuonere-
Sen jälkeen hormit videokuvataan.
”Lopuksi sortumat ja tukokset hormeissa korjataan. Mah-
montteja, joiden yhteydessä ilmanvaihtoon ei ole kiinnitetty
dollisesti hormi putkitetaan tai jopa muurataan uudelleen. Nä-
riittävästi huomiota.”
mä ratkaisut harkitaan tapauskohtaisesti.”
RH-Tuloilma Oy on erikoistunut ilmanvaihdon kartoitus- ja
RH-Tuloilma Oy kartoittaa hormit noin sadassa kiinteistös-
korjauspalveluihin asunto- ja kiinteistöyhtiöille. Yrityksen tyypil-
sä vuosittain. Tutkimuksista nelisenkymmentä prosenttia joh-
lisiä työtehtäviä ovat esimerkiksi hormistojen kuntokartoitukset,
taa jonkinlaisiin jatkotoimiin. Laajoja korjauksia tarvitaan noin
korjausehdotukset sekä ilmanvaihdon kunnostus.
20–25 prosentissa tutkituista tapauksista.
Hormit kartoitetaan ja videokuvataan
tarvittavat korjaukset on ehdottomasti syytä tehdä, jotta talon
Vainio korostaa, että ilmastointihormien korjaus kannattaa
arvo säilyy. Jos hormissa on esimerkiksi sortuma, kosteus ei
mahdollisuuksien mukaan hoitaa talon peruskorjauksen yhtey-
poistu kunnolla kylpyhuonetilois ф