muksesta ilmoitetaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa vakuutusyhtiölle.
Näin toimittaessa vahingonkorvausvaatimuksen kohteeksi joutuva saa avukseen vahinkoa selvittämään vakuutusyhtiön ammattilaiset. Jos oikeudenkäynti kuitenkin korvauskysymyksestä syntyy, kattaa vastuuvakuutus myös tällaisen
oikeudenkäynnin aiheuttamat oikeudenkäyntikulut. Vastuuvakuutus antaa siis
merkittävää turvaa myös korvausvelvollisuuden selvittelyssä.
Korvausmäärä
Asunto-osakeyhtiön hallituksen vastuuvakuutuksen korvausmäärän perustason
riittävyys kiinteistövakuutuksen yhteydessä on aiheuttanut hallituksen jäsenten
keskuudessa aiheellista pohdintaa. Vakuutusmäärät kiinteistön vakuutukseen sisältyvässä tj:n ja hallituksenvastuuvakuutuksessa vaihtelevat vakuutusyhtiöstä
Tosi
riippuen 33 000 eurosta 50 000 euroon. Vakuutusmääriä voi lisämaksusta korottaa. Perusmäärät ovat lähtökohtaisesti varsin vaatimattomia.
Hallituksen vastuuvakuutuksen määrän korotuksen tarpeellisuus voi tulla kysymykseen laajemmissa korjaushankkeissa.
Asuntokannan ikääntyessä yhä useammassa yhtiössä on mittavia ja sen
myötä kustannuksiltaan suuria remontteja edessä.
Vaikka kohteessa olisikin ammatti-isännöitsijä voi korvausvastuuseen joutua sekä isännöitsijä että hallitus. Tällöin korvaukset suoritetaan tuottamuksen
ja vastuun suhteessa. Näin ollen hallinnonvastuuvakuutuksen vakuutusmäärää
ammattilaisen
ei tarvitse
tärkeillä.
nostamalla saadaan hallitukselle parempi vakuutusturva.
Mikä vakuutusmeklari?
Vakuutusmeklari on asiakkaan edustaja, joka valvoo aina toimeksiantajansa
eli vakuutuksenottajan etua. Meklari ei saa olla riippuvuussuhteessa vakuutusyhtiöön. Meklari on itsenäinen vakuutuksenvälittäjä, joka välittää vakuutuksia
useisiin eri vakuutusyhtiöihin asiakkaansa etua tavoitellen. Meklari toimii asiakkaansa lukuun edustaen tätä, kun taas asiamiehet ja moniasiamiehet edustavat
vakuutuksenantajia.
Meklarilta taloyhtiö saa vakuutusalan ammattilaisen apua vakuutus- ja vahinkoasioissa, joka tarkastaa vakuutusturvan ja sitä hoitaa vakuutusyhtiöistä riippumaton ammattilainen. Lisäksi hallitus saa yksityiskohtaisia yhteenvetoja (isännöitsijän kautta) vahingoista sovitulta ajanjaksolta – näitä ei vakuutusyhtiöiltä ole yleensä mahdollista saada.
Meklarin tehtävät ja palkkio määritellään asiakkaan kanssa solmittavassa toimeksiantosopimuksessa. Valtakirjalla meklari valtuutetaan hoitamaan toimeksiantajan vakuutusasiat, kuten vakuutusten kilpailuttamisen, muutokset vakuutussopimuksissa ja vahinkoasioiden hoidon sekä vakuutusmaksujen välittämisen.
Meklari tuntee vakuutusmarkkinat ja osaa suositella asiakkaalleen parhaiten sopivaa vakuutusratkaisua laadittavassa tasapuolisessa analyysissä. Vakuutusten kilpailutus ja tarjousten vertailu on kuitenkin vain pieni osa meklarin
työtä. Asiansa osaava meklari neuvoo asiakastaan kaikissa vakuutuksiin ja vakuutustapahtumiin liittyvissä asioissa. Meklarin asiantuntemus korostuu myös
vahinkotapauksissa: meklari auttaa vahinkoilmoituksen laatimisessa, neuvoo
vahingon hoidossa ja ennen kaikkea varmistaa, että asiakas saa ehtojen mu-
Fabianinkatu 29 B
00100 Helsinki
Puh. 010 684 1300
www.juridia.com
kaisen vakuutuskorvauksen. Meklari osallistuu tarvittaessa myös vahinkoneuvotteluihin vakuutusyhtiön kanssa.
2 / 2011
kita 19