VÄINÄMÖISENTIELLÄ
LÄMMITYSKULUJA LEIKATTIIN
INVESTOIMALLA
ENERGIATEHOKKUUTEEN
Asunto Oy Nummelan
Väinämöisentie
5:ssä kiinteistön
energiataloudelliseen
toiminnallisuuteen kohdistuva
kehittäminen on merkittävässä
roolissa. Turhia investointeja
kiinteistöön ei tehdä, mutta
uskallusta myös hieman
uudempien ratkaisuiden
hyödyntämiseen löytyy, jos
perusteet ovat oikeat.
TALOYHTIÖ ON hyvin tyypillinen, kahdesta rakennukses-
tä, sekä ikkunoiden ja parvekeovien vaihdot. Parvekelasituk-
ta koostuva, 60 huoneiston kerrostaloyhtiö. Talot on rakennet-
set oli jo tehty aikaisemmin vuonna 2009. ”Taloyhtiössämme
tu 1970-luvun puolivälissä ja niiden alkuperäisenä lämmön-
investoinnit energiatehokkuuteen pyritään luonnollisesti teke-
lähteenä on toiminut öljylämmitys. Ilmanvaihto on hoidettu ko-
mään parhaalla mahdollisella tavalla. Perusperiaatteena on
neellisella poistolla sekä korvausilmaventtiileillä. Kuten tämän
päästä irti maailmanmarkkinahinnoista. Julkisivuremontti toi
tyyppisissä ja ikäisissä taloyhtiöissä yleensä, ei energiatehok-
yleisilmeen kohottamisen ja asumismukavuuden parantami-
kuus alkuperäisillä järjestelmillä päätä huimaa.
sen lisäksi noin 10 %:n energiansäästöt vuosittain. Julkisivuremontin hinnaksi tuli n. 100 euroa/neliö”, kertoo taloyhtiön pu-
Järkevillä investoinneilla merkittäviä säästöjä
heenjohtaja Martti Järvinen.
Väinämöisentiellä remontteja on tehty tarpeen mukaan, eikä
ylimääräistä korjausvelkaa ole syntynyt. Taloyhtiö on onnistu-
Lisää energiansäästöä – mutta miten?
nut tekemään kaikki isot remonttinsa hyvään toteutusaikaan,
Heti julkisivuremontin valmistumisen jälkeen vuonna 2010
kun markkinat eivät ole olleet liian kuumina. Tästä hyvä esi-
Nummelaan tuli myös kaukolämpölinjat sekä kaasulinjat läm-
merkki on käyttövesipuolen putkiremontti vuonna 2006. Myös
mitysvaihtoehdoiksi. Taloyhtiö aloitti välittömästi suunnittelutyöt
pienempiä korjauksia on asunto-osakeyhtiössä tehty pitkin sen
lämmitysjärjestelmän uudistamiseksi. Kaikki vaihtoehdot halut-
elinkaarta. Energiatalouden remontointiin taloyhtiössä herät-
tiin selvittää, sillä tulevan energiaremontin tavoitteena oli saa-
tiin, kun lämmitysenergian hinta nousi äkillisesti vuonna 2008.
vuttaa lisää säästöjä paitsi lämmitys – myös ylläpitokustannuk-
Taloyhtiössä toteutettiin kaksivaiheinen perusteellinen energia-
siin.
remontti.
Ensimmäisessä vaiheessa tehtiin Väinämöisentiellä julkisi-
”Öljylämmitysjärjestelmän säilyttäminen osana kokonaisuutta oli selvää, mutta rinnakkaisia vaihtoehtoja todella et-
vujen korjaustyöt. Julkisivuremontti taloyhtiössä valmistui vuo-
sittiin. Ensimmäisenä ajatuksissa oli luonnollisesti maalämpö,
den 2010 keväällä ja siihen sisällytettiin osittaista lisäeristys-
mutta maaperä ei ollut tältä osin suotuisa. Lopulta sopivin rat-
32 kita 1/ 2014