KUVA: ISÄNNÖINTILIITTO
Isännöintiliiton toimitusjohtajan Tero Heikkilän mielestä putkistojen kunto kannattaa kartoittaa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta ongelmilta
vältytään.
tuu juuri asunnon kunnossa tapahtuvista muutoksista. Asunnon
tään. Vakuutusyhtiötkään eivät yleensä maksa vanhojen put-
suuret remontit nostavat markkinahintaa, mutta kun remontteja
kistojen synnyttämiä vahinkoja, sillä vakuutusyhtiöiden teke-
ei ole hetkeen tehty hinta alkaa laskea”, Heikkilä sanoo.
mät ikävähennykset syövät korvaussummaa.
Putkiremonttia ei pitäisi venyttää viime tippaan senkään
Putkistovuoto on hälytysmerkki
vuoksi, että remontin päätös-, suunnittelu- ja toteutusvaihe vie-
Heikkilän mukaan viemäriputkiston keskimääräinen käyttöikä
vät nopeastikin toimittaessa useita vuosia. Tuossa ajassa put-
on noin 50 vuotta. Tähän ei tule kuitenkaan tuudittautua, sil-
kistovuodot saattavat pahentua merkittävästi. Heikkilä laskee,
lä rakennustavat, putkien materiaali ja veden laatu vaikuttavat
että pelkän remonttipäätöksen tekeminen vie asunto-osake-
putkiston elinkaareen. Myös taloyhtiössä tehtävien kylpyhuo-
yhtiöissä helposti muutaman vuoden.
neremonttien tarve määrittelee osaltaan putkiremontin ajankohtaa.
”Tekemämme putkiremonttibarometrin mukaan putkistossa
”Pahimmillaan remonttia joudutaan edistämään liiallisella
kiireellä. Tällöin hankesuunnittelun esivaihe jää usein heikoksi
ja taloyhtiön ulkopuolisen suunnittelijan rooli kasvaa liian suu-
havaitut vuodot ovat tärkein syy putkiremontin aloittamiseen.
reksi. Remontin isot linjaukset pitäisi tehdä aina taloyhtiössä,
Remontit tehdään siis valtaosin liian myöhäisessä vaiheessa.
jotta toteutus palvelee mahdollisimman hyvin kiinteistön ja sen
Tällöin tulee aina ylimääräisiä korjauskustannuksia. Kiirees-
asukkaiden tarpeita”, Heikkilä muistuttaa.
sä ei myöskään ennätetä tekemään huolellisia selvityksiä putkiston kunnosta tai suunnittelemaan hanketta kunnolla”, Heik-
Isännöitsijällä tärkeä rooli
kilä sanoo.
Tulevien remonttien hallitun hoitamisen kannalta on tärkeää,
Heikkilän mielestä putkistojen kunto kannattaa kartoittaa
mahdollisimman aikaisessa vaiheessa, jotta ongelmilta välty-
10 kita 1/ 2014
että taloyhtiössä vallitsee yhteisymmärrys siitä, miten yhtiötä
hoidetaan ja pidetään kunnossa. Isännöintiliitto onkin pyrkinyt