ASUINKERROSTALO SANEERATTIIN
KVR-URAKKANA TAMPEREELLA
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
KUVAT: KB-RAKENNUS OY
Asunto Oy Helenankontuun rakennettiin uusia parvekkeita.
KB-Rakennus Oy toteutti tamperelaisen Asunto
Oy Helenankonnun laajan taloyhtiöremontin
KVR-periaatteella eli kokonaisvastuu-urakkana.
Saneeraushankkeissa KVR-urakat ovat vielä melko
harvinaisia, mutta KB-Rakennus Oy:llä on hyviä
kokemuksia jo kolmesta urakasta.
Asunto Oy Helenankontu on pienkerrostalo, jossa on
kolme asuinkerrosta sekä maanpäällinen kellari. Kiinteistö
rakennettiin 1960-luvun alkuvuosina. Tiilivuoratussa talossa
on vain yksi rappu.
Rakentamisen jälkeen taloa ei ollut paljonkaan remontoitu – vain runkovesijohto oli uusittu. Nyt kiinteistössä tehtiin
kattava talotekninen peruskorjaus.
”Perinteisen putkiremontin lisäksi urakkaan kuuluivat täy-
HELENANKUJA 4:SSÄ Tampereen Armonkalliolla sijaitse-
dellinen julkisivusaneeraus eristyksineen ja lämpörappauk-
van Asunto Oy Helenankonnun peruskorjaustyöt valmistuivat
sineen. Taloon lisättiin myös parvekkeita – nyt kaikilla huo-
13. joulukuuta 2012. Kiinteistö on Tampellan vanhan tehdas-
neistoilla on parveke”, Bergholm kertoo remontista.
alueen ja samalla Tampereen pääpaloaseman lähituntumas-
”Edelleen talossa vaihdettiin kaikki ikkunat, ulko-ovet ja
sa. ”Kyseessä oli erikoislaatuinen remontti: se ei ollut ’pelkäs-
autotallien ovet. Kellaritilat uudistettiin, ja sinne rakennet-
tään’ putkiremontti, vaan taloyhtiön remonttisarja. Kaikki kiin-
tiin uudet verkkokomerot ja talopesula. Myös lämmönjako-
teistön remontit tehtiin kerralla”, toimitusjohtaja Kai Bergholm
huoneen paikkaa vaihdettiin. Saunaosasto, aula ja porras-
tarkentaa.
huone kunnostettiin. Lisäksi vesikatto maalattiin osana urak-
Tilaaja järjesti hankkeeseen valvojan, mutta muutoin KBRakennus vastasi remontista. Tekijöinä oli myös joitakin KB-Ra-
kaa.”
Kun kii nteistöllä alkaa olla ikää noin 50 vuotta, sen vesi-
kennus Oy:n pitkäaikaisia yhteistyökumppaneita, muun muas-
ja viemäriputket ovat usein uusimisen tarpeessa. ”Tässäkin
sa Putkityö KV.
tapauksessa putkistojen uusiminen olikin perusteltua”, Berg-
”Tällaisia KVR-remontteja ei aiemmin tehtykään. Edelleenkin ne ovat harvinaisia. Koko Pirkanmaalla niitä on tiettävästi
tehty vasta viisi”, Bergholm mainitsee.
42 kita 1/ 2013
holm sanoo.
Myös sähköverkon ryhmä- ja pääkeskus sekä sähkönousut uusittiin, samoin tele- ja ATK-verkot.