Asuinrakennuskannassa on lisäksi ns. korjausvelkaa pal-
mälle menevää suunnittelua säästö- ja tehostamistavoitteis-
jon, ja erityisesti sitä on asunto-osakeyhtiötalokannassa. Ole-
ta ja suunnitelluista toimenpiteistä tavoitteiden toteuttamiseksi
massa olevalla rakennuskannalla on ratkaiseva merkitys ener-
on aina tarpeen tehdä. Energiansäästötavoitteiden pitkäjän-
giatehokkuuden parantamisessa, kun rakennuskanta uusiutuu
teinen suunnittelu ja toteuttaminen on yleensä aina myös ta-
vain noin yhden prosentin vuodessa. Merkittävä osa rakennus-
loudellisesti tarkoituksenmukaista, sillä energiansäästöinves-
kannasta on tulossa peruskorjausvaiheeseen, ja energiatehok-
toinnit maksavat itsensä takaisin energian hinnan noustessa
kuutta tulee tässä yhteydessä samalla olennaisesti parantaa.
aikaisempaa nopeammin.
Rakennuksia kunnostetaan ja peruskorjataan vähemmän
Asuntoyhtiön hallituksen tulee huolehtia riittävästä tiedon-
kuin mitä ne kuluvat, minkä seurauksena asuntojen laatu heik-
kulusta yhtiössä veden ja sähkön kulutuksesta ja siitä aiheutu-
kenee ja arvo laskee. Korjaamisen ohella rakennuskantaa tu-
vista kustannuksista. Uusi asunto-osakeyhtiölaki osaltaan oh-
lee myös kehittää vastaamaan nykyisiä vaatimuksia, joista
jaa hallitusta, isännöitsijää ja osakkeenomistajia toimimaan
keskeisimmät liittyvät paitsi energiatehokkuuden parantami-
energiansäästöä ja energiatehokkuutta edistävästi turhien
seen myös väestön ikääntymisestä aiheutuviin muuttuviin tar-
päästöjen ja kulutuksen minimoimiseksi. Esimerkiksi huoneis-
peisiin esimerkiksi esteettömyyden suhteen. Yhtiön kunnossapi-
tokohtaiseen vedenmittaukseen ja siihen perustuvaan lasku-
totarpeen seurannan ja yhtiökokouksen päätöksenteon selven-
tukseen siirtymisen on osoitettu vaikuttavan selkeästi kulutus-
täminen onkin tarpeen, kun yhtiöiden rakennukset ikääntyvät
ta pienentävästi.
ja suurten peruskorjausten tarve tulee ajankohtaiseksi samoi-
Päätös huoneistokohtaiseen vesilaskutukseen siirtymisestä voidaan uuden sääntelyn mukaan tehdä enemmistöpää-
hin aikoihin suuressa osassa asunto-osakeyhtiöitä.
töksellä, kun voimassa olevan sääntelyn mukaan tähän tarLain vaatima kunnossapitotarveselvitys on vain
vitaan 2/3 määräenemmistöpäätös. Yhtiöjärjestyksessä voi-
vähimmäisvaatimus
daan siten määrätä, että vastiketta peritään yhtiön vesikulu-
Isännöintialan ja hallitusten jäsenten tulee huomata, että asun-
jen kattamiseksi todellisen kulutuksen mukaan sen jälkeen,
to-osakeyhtiölakiin sisältyvä sääntely kunnossapitotarpeen sel-
kun rakennukseen on asennettu huoneistokohtaiset vesimitta-
vittämisestä on kaikkia koskeva vähimmäisvaatimus. Pidem-
rit. ■
Hallittua energiankulutusta
huomisesta huolehtien
LÄMPÖENERGIAMITTARI SHARKY 773
saatavana lämmitys-, jäähdytys- ja yhdistelmämallit
tarkka laajalla mittausalueella
patterin kesto jopa 16 vuotta
(saatavana myös verkkokäyttöisenä)
erittäin helppolukuinen
edullinen
helppo huoltaa
historiatiedot säilyvät yli 24 kuukautta
radioluentamahdollisuus
Saint-Gobain Pipe Systems Oy
Nuijamiestentie 3 A, 00400 HELSINKI
Merstolantie 16, 29200 HARJAVALTA
Puh. 0207 424 600