ARKKITEHTI ELSE KETTUNEN AREENA ARKKITEHDIT OY:
KAIKKIEN
TOIMIJOIDEN
YHTEINEN
PERUSTYÖ JA
JAETTU TIIVISTETTY
TIETO VARMISTAA
ONNISTUNEEN
REMONTIN
”Taloyhtiön nimeämä, asukkaista ja suunnittelijoista muodostettu työryhmä on julkisivuremonttien ja
peruskorjauksien aikana alusta alkaen ratkaisevassa asemassa. Ryhmä ei saa olla liian suuri. Siinä on
yleensä hyvä olla 6–8 henkilöä, joihin kuuluvat lisäksi isännöitsijätoimiston edustaja sekä joissakin tapauksissa
rakennuttajakonsultti. Näin tuotetaan ja sovelletaan yhteistä tiivistettyä tietoa projektista päätöksentekoa varten”,
arkkitehti Else Kettunen Areena Arkkitehdit Oy:stä kertoi.
TEKSTI JA KUVAT: RISTO VALKEAPÄÄ
”Arkkitehti joutuu asettumaan asujan asemaan. Olemme
tee prosessi – yleensä rakennuslupa on haettava myös linjasa-
tekemisissä taloyhtiön työryhmän kanssa monessa istunnossa.
neerauskohteissa, mikäli olemassa oleva märkätila rakenne-
Yhtiökokouksessa työn tulokset esitellään, ja näin työ etenee
taan uudestaan, kun todettu kosteus/ homevaurio edellyttää
vaihe vaiheelta. Jo ennen urakkatarjousvaihetta tarvitaan alus-
laajamittaisia tutkimus- ja korjaustoimenpiteitä.
tava kustannusarvio.”
Pääperiaate julkisivukorjauksissa on, että arkkitehti esittää
Suunnittelijan kannalta on olennaista että kohteen nykykunnosta saadaan mahdollisimman tarkka tieto heti suunnitte-
korjausehdotuksen asukkaille ja neuvottelee ratkaisusta raken-
lun alkuvaiheessa. Riittävän tarkka kuntotutkimus luo pohjan
nusvalvonnan kanssa. Rakennesuunnittelijan kanssa etsitään
tarkkojen suunnielmien tekemiselle ja sitä kautta luotettavan
tarkoituksenmukainen rakenteellinen ratkaisu ja tehdään detal-
hinnan saamiselle tarjousvaiheessa.
jisuunnitelmat.
Sekä suunnittelijoiden että rakentajien referenssit vastaavien kohteiden toteuttamisesta luovat turvallisemman pohjan tu-
Rakennusluvasta kaikki alkaa
levista kustannuksista ja ainakin vähentävät lisälaskujen perus-
”Ensimmäinen tehtävä projekteissa on selvittää, vaaditaanko
telemista taloyhtiölle rakentamisen aikana.
kohteessa rakennuslupaa, ja mikä on kaavatilanne. Siitä läh60 kita 1 / 2010
”Yhteistyö viranomaiten kanssa muodostaa oleellisen osan