As Oy Mäkärä, Espoo
17 ASUNTOA, 3 153 m2
Kohteessa viemärit korjataan erilaisia tekniikoita käyttäen. Eri
Koskelan mukaan pinnoitustyöhön kohdistui suuria haastei-
vaihtoehtojen käytön mahdollistaa se, että kohteessa asunnot
ta rakentamisen aikana, vaikka urakkaa edelsi erityisen huo-
ovat erillistaloja ja tämän vuoksi jokainen asunto voidaan kor-
lellinen suunnitteluvaihe. Tämä oli yllätys sikäli, että kohteessa
jata toisesta riippumatta. Noin 60 % viemäreistä uusitaan, n.
ennakkoon tehtyjen selvitysten perusteella pinnoitusvaihtoeh-
35 % sukitetaan ja n. 5 % pinnoitetaan. Työt ovat käynnissä
don tuli sopia koko As Oy Mäkärän kohteeseen hyvin.
ja ensimmäiset asunnot valmistuvat viikolla seitsemän ja koko
kohde kesällä, kertoo Sami Koskela Uudenmaan Projektinjohtopalvelut Oy:stä.
Kohteessa osa märkätiloista oli uusittu hiljattain ja niistä oli
Kustannuksista Koskela toteaa, että viemäreiden uusimiseen verrattuna viemäreiden pinnoitus ei ole halpaa.
”Pinnoittajilla on hyvä tilauskanta ja hinnat ovat viimeaikoina nousseet. Kustannussäästöjä tulee, jos rakenteita ei
laadittu vaaditut suunnitelmat ja korjaustyöt oli dokumentoitu
jouduta avaamaan eli märkätilojen rakenteita ei jouduta uu-
asianmukaisesti.
simaan. Tällöin tilat ja rakenteet jäävät ennalleen ja niiden
”Tavoitteeksi asetettiin näiden tilojen viemäreiden pinnoit-
korjaus on edessä jossain myöhemmässä vaiheessa”, Koske-
taminen, jotta tilojen korjaamiselta vältyttäisiin. Kaikilta osin
la ar vioi. Hän lisää, että jos märkätilat joka tapauksessa uu-
tavoitteisiin ei teknisistä syistä päästy, vaan osa viemäreistä
sitaan, on pinnoitus mahdollisesti jopa kalliimpaa kuin viemä-
päätettiin siitä huolimatta uusia perinteiseen tapaan”, Koske-
reiden uusiminen. Lisäksi pinnoitusten käyttöiästä ei ole var-
la kertoo.
maa tietoa.
Suurimmalta osin aiemmin uusittujen tilojen viemärit suunniteltiin kuitenkin pinnoitettavaksi. Niissä asunnoissa, joissa
märkätilat uusittiin, uusittiin myös viemärit. Vesijohdot uusittiin
kaikissa asunnoissa ja niitä ei pinnoitettu.
”Tämä edellytti myös yhtiöjärjestyksen muuttamista. Jatkos-
”Linjasaneeraushankkeen kokonaiskustannukset tulevat
olevaan luokkaa 750 / brm2.”
Erikoista kohteessa on ollut myös asiakkaiden pyynnöstä
tehtyjen lisätöiden määrä. Yleensä linjasaneerauksessa
muutoksia tulee koko projektin aikana noin 10–20 kappalet-
sa vesieristykset jäävät osakkaiden vastuulle yhtiön sijaan”,
ta, mutta nyt lisätöitä on ollut tähän mennessä jo 300 kappa-
Koskela kertoo.
letta.
24 kita 1 / 2010