avustusta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta.
Hissikonsultti mukaan saneerausprojekteihin
Hissit tarvitsevat toimiakseen huoltoa, yleensä vähintään neljä
kertaa vuodessa.
”Kaikille hisseille laaditaan hissikohtaiset huolto-ohjelmat.
Monissa tapauksissa hissihankkeisiin voi hakea valtion-
Ne laatii joko valmistaja tai huoltourakoitsija. Huollon tarve
riippuu paljolti siitä, millaisessa käytössä hissi on”, Vitikka
toteaa.
”Jokaisella hissillä on myös oma huoltokirja, johon kirja-
taan hissin koko huoltohistoria.”
Kun taloyhtiössä aletaan valmistella hissisaneerausta,
hankkeeseen on syytä ottaa mukaan erillinen hissikonsultti jo
alkuvaiheissa.
”Välttämättä isännöitsijällä itsellään ei ole riittävästi tie-
toa hissien tekniikasta. Tyypillisesti konsultti selvittää tarvitta-
vien saneeraustoimien laajuuden ja voi myös kilpailuttaa hissi
liikkeet taloyhtiön puolesta. Usein konsultti toimii lisäksi hissi-
saneerausprojektin valvojana”, sanoo Vitikka.
Huoltotyöt käyntiin jo hyvissä ajoin
Toimitusjohtaja Mika Ryhänen hissihuoltoihin erikoistuneesta
Espoon Hissi Oy:stä uskoo, että taloyhtiöt Suomessa ovat pik-
kuhiljaa ymmärtämässä kiinteistöjensä hissien tarvitsevan jos-
sakin vaiheessa saneerausta ja modernisointia.
”Ainakin asiat ovat tässä suhteessa paremmin kuin vielä
viisi vuotta sitten. Toki taloyhtiöissä on hissien saneeraus
tarpeista monenlaisia näkemyksiä”, hän pohtii.
”Tyypillisesti ainakin hissien ohjauskeskukset ja sähköis-
tykset voivat olla saneerauksen tarpeessa. Joskus valmistajilla
on vaikeuksia toimittaa varaosia kymmentä vuotta vanhempiin
hisseihin, mutta useimmiten hissi saadaan silti kunnostettua
kohtuullisessa ajassa.”
Monesti hissejä saneerataan ja uusitaan vasta sitten, kun
niissä on todettu pahoja vikoja. Asioihin olisi kuitenkin hyvä
puuttua jo aikaisemmassa vaiheessa, jotta hissit pysyvät toimi-
vina. Ensimmäinen vaihe on hissin kuntoarvion laatiminen.
”Peruskorjaamalla hissi voidaan kenties saada uuden
veroiseksi. Hissit esimerkiksi saadaan pysähtymään kerrok-
siin aiempaa pehmeämmin ja tarkemmin, jos ohjaustekniikka
modernisoidaan taajuusmuuttajapohjaiseksi. Taajuusmuuttaja-
ratkaisut ovat hisseissä tätä päivää”, Ryhänen huomauttaa.
Ryhäsen mukaan Suomessa saneerataan nykyisin kaiken-
ikäisten talojen hissejä.
”Kun hissit vanhenevat, niiden kunnossapitokustannukset
kasvavat ja vikoja alkaa esiintyä entistä useammin. Etenkin
1960- ja 1970-lukujen taloissa hissit ovat monesti täysin lop-
puun ajettuja.”
”Toisaalta monien 1990-luvulla asennettujen hissien
ohjaustekniikka alkaa jo vanhentua. Näiden hissien tekniikka
kannattaisi uudistaa kenties kokonaan lähiaikoina”, Ryhänen
suosittaa. n
42 kita 1–2 / 2019
”
Hissi voidaan
nykyään
rakentaa lähes kaikkiin
asuinrakennuksiin.