KIINTEISTÖN KORJAUSTÖIDEN ja niiden aikataulujen kustannuksissa, niin kerros- kuin rivitalokiinteistöissäkin. Nyky-
suunnittelu vaatii vakaata harkintaa. tekniikan mukaisia rakenteita käytettäessä ikkunoiden U-arvot
voivat parhaimmillaan olla luokkaa 0,5 W/m 2 K (wattia neliö-
Julkisivuyhdistys ry:n toiminnanjohtaja Petri Annilan arvion
mukaan taloyhtiössä ei yleisesti ottaen kannata ryhtyä teke- metrille lämpöastetta kohti), joten ikkunoiden lämmönpitävyys
mään esimerkiksi ikkunaremonttia pelkästään siitä syystä, että voi remontissa parantua ehkäpä kaksinkertaiseksi.
ikkunat halutaan muuttaa aiempaa energiatehokkaammiksi.
Toimivia ratkaisuja
”Jos kuitenkin kiinteistössä on tarkoitus toteuttaa muutoin-
kin julkisivuremontti, voi olla hyvä ajatus uudistaa ikkunat Monet uudet avattavat energiatehokkaat ikkunat ovat raken-
samassa yhteydessä. Remonttien yhdistäminen on usein järke- teeltaan 4-lasisia.
vää, ja tällöin voidaan saada parannusta myös ikkunaraken-
”Matalaenergiataloissa ikkunoita ei välttämättä suunnitella
teiden kuntoon ja energiansäästöön.”
avattaviksi ja siksi niissä käytetään kiinteitä 2-lasisia ikkunoita,
Luonnollisesti sellaiset ikkunaviat, jotka vaikuttavat asumis- joilla päästään helpommin hyviin U-arvoihin”, Annila selittää.
terveyteen tai -turvallisuuteen, on syytä korjata heti kun ne on Joissakin ikkunamalleissa – kuten niin sanotuissa tuloilma
havaittu. Sen sijaan ikkunan ulkonäköön tai käytettävyyteen ikkunoissa – energiatehokkuutta parannetaan esilämmittä-
liittyvien pienten puutteiden korjausta voidaan siirtää hieman mällä ikkunaventtiilin kautta sisälle otettavaa tuloilmaa.
”Tämäntyyppisissä ikkunoissa on yleensä kytkin, joka talvi-
myöhemmäksi, jotta ikkunaremontti saadaan osaksi jotakin
asentoon asetettuna kierrättää ja lämmittää tuloilmaa ikkunan
laajempaa kiinteistön korjaushanketta.
sisällä. Näissä ikkunoissa myös lasin pintalämpötila on taval-
Ammattilaiset asialle
lista korkeampi. Ratkaisu ehkäisee vedontunnetta sisätiloissa.”
Jos kyseessä on suojeltu rakennus, kiinteistön remontissa
Kun ikkunaremontti on päätetty tehdä, taloyhtiössä on syytä
varmistaa, että remontin suunnittelijoiksi ja toteuttajiksi vali- voi olla tavallista hankalampaa saada lupa vaihtaa uusia
taan osaavia ja päteviä tekijöitä. Myös korjaustöiden valvo- ikkunoita vanhojen tilalle, vaikka energiatehokkuus sillä tavoin
jiksi on suositeltavaa valita asiantuntevia ja kokeneita raken- paranisikin.
nusalan ammatti-ihmisiä.
Ennen varsinaisen ikkunaremontin alkua on syytä selvittää
taloyhtiön ikkunarakenteiden kunto sekä ikkunoiden toimivuus.
Suppeimmillaan ikkunaremontti saattaa rajoittua esi-
jausmaalaukseen. Jos taloyhtiössä kuitenkin halutaan saada
yhdistäminen
ikkuna-asiat kuntoon pitkäksi aikaa eteenpäin, monesti halu-
taan vaikkapa vaihtaa vanhat ikkunat kokonaan uusiin.
Annilan mukaan ikkunoita vaihtamalla voidaan lähtötilan-
on usein järkevää.
teesta riippuen päästä jopa 5–10 prosentin säästöön energia-
30 kita 1–2 / 2019
”
Remonttien
merkiksi lasien kittien uusimiseen sekä ikkunapuitteiden kor-