KUVAT: PEAB OY
tiön tiloja on luovutettu joustavasti urakoitsijoiden käyttöön esimerkiksi rakennustarvikkeiden varastointia varten.”
Sertifioitu prosessi saneerauksia varten
Juuri ennen As Oy Alppilan Ahon korjaustöiden alkua Peab
Oy sai valmiiksi uuden linjasaneerausprosessinsa. Se on osa
yrityksen sertifioitua laatujärjestelmää.
”Prosessia on testattu tässä kohteessa. Tarkoituksemme on
käyttää sitä kaikissa Peabin linjasaneerauskohteissa”, sanoo
Paavilainen.
Uudessa prosessissa muun muassa määritetään, miten
asukkaiden tarpeet otetaan huomioon, kuinka työn laatu varmistetaan ja miten asukasviestintä on hoidettava.
”Prosessista myös nähdään, millaisia aloituskokouksia on
pidettävä ja mitä kaikkia lupa-asioita ja selvityksiä on hoidettava. Asiat sujuvat, kun työmaalla noudatetaan yhteisiä pelisääntöjä.”
Prosessiohjelmistoon voidaan myös tallentaa valokuvia
esimerkiksi asennuksista. Graafinen näyttö osoittaa muun
Monin paikoin kiinteistöstä löytyi Paavilaisen mukaan odotettua enemmän remontoitavaa. Esimerkiksi ullakolla ilmastointikonehuoneita ja sähkökeskustilaa piti laajentaa.
muassa laadunvarmistusten etenemisen ja remontoitujen asun-
”Myös ilmastointikanavia piti uusia”, Paavilainen muistaa.
tojen valmiusasteen.
”Tässä remontissa korjattiin kaikki kiinteistön kylpyhuoneet
Paavilaisen mukaan myös työmaalla toimineet aliurakoit-
ja wc-tilat perusteellisesti. Tilojen kaikki vanhat kalusteet, talo-
sijat omaksuivat linjasaneerausprosessin toimintatavat kiitettä-
tekniikka ja pintarakenteet purettiin pois ja korvattiin uusilla
västi.
nykyaikaisilla tuotteilla. Kiinteistön kaikki märkätilat ovat
”Asukkailla on As Oy Alppilan Ahon remontissa ollut mahdollisuus omiin materiaali- ja korjausvaihtoehtoihin kylpyhuo-
tämän remontin jälkeen nykyaikaisessa kunnossa. Ne kestävät
nyt useita vuosikymmeniä.”
neissa ja keittiöissä. Peabin asiakaspalveluinsinööri tapasi
Allaskaappien pohjiin asennettiin vuodonilmaisinmatot.
kiinteistön osakkaat henkilökohtaisesti ja kävi näitä asioita heidän kanssaan läpi”, Paavilainen toteaa.
Remontista seurasi talossa asuville keskimäärin 10–12 viikon evakkoaika. Tilapäisasunnon järjestämiseen oli runsaasti
aikaa, koska tieto oman asunnon remonttiajankohdasta saatiin parhaassa tapauksessa kaksi vuotta etukäteen.
Asuinhuoneissa uusittiin kaikki patteriventtiilit. Ikkunoiden
korvausilmaventtiilit puhdistettiin ja ulkoseiniin lisättiin uusia
korvausilmaventtiileitä. Eteisiin asennettiin uusia sähkökeskuksia.
Isännöitsijä Pertti Nenonen vahvistaa, että hanke on ollut
ajoittain haasteellinen. Muun muassa väestönsuojan korjaus ja
pohjaviemärien uusiminen teettivät odotettua enemmän töitä.
Haasteellinen hanke onnistui kiitettävästi
”Urakassa on ollut paljon tekemistä ja liikkuvia osia.”
Ensimmäisenä remontointikohteena olivat Aleksis Kiven kadun
Vuoden 2016 alussa työt ovat jo loppusuoralla.
puoleisen suurimman talon kellaritilat. Aluksi rakenteista oli
”Urakoitsijat ovat kuitenkin onnistuneet hyvin korjaami-
poistettava asbestipitoiset materiaalit.
Kellaritiloissa uusittiin myös saunat, pesuhuoneet ja pesu-
sessa. Peab ja työmaan vastaava mestari Hannu Hiltunen
ovat olleet avainasemassa. Peabin panosta ovat täydentäneet
lat. Lisäksi uusittiin pohjaviemärit, sähkö- ja mittauskeskukset
osaltaan Jari Pirhonen ARE Oy:stä ja Juha Rintala Kaunisto-
sekä johtotiet ja osa valaisimista. Vanhat vesi- ja viemäriputket
Yhtiöistä. Hyvä suunnittelu ja johtaminen tuovat hyviä tulok-
sekä putkieristeet vaihdettiin uusiin.
sia”, Nenonen kiittelee. n
1–2/ 2016
kita 37