ILMOITUS
TALOTEKNIIKKAA KORJATAAN
KALEVANKADUN KIVILINNASSA
TEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONEN
Vankka 102-vuotias kivitalo saneerataan Helsingin Kalevankadun ja Yrjönkadun kulmassa. Ravintola
Kosmoksen talona tunnetun kiinteistön talotekniikka peruskorjataan ja pihakannen rakenteet uusitaan.
Työssä on monia haasteita, koska talon liikeyritykset on voitava pitää toiminnassa remontin aikanakin.
Toteuttajiksi valittiin kokeneita korjausurakoitsijoita.
KUVA: ARI MONONEN
kiinteistölle kaupungin runkoviemäristä, joka sijaitsee Kalevankadun kävelykadun alla.”
Vesijohtoliitos on puolestaan Yrjönkadun alla. Se on kokonaan ’uudella’ kadulla, sillä entinen liitos oli Kalevankadun
puolella.
”Vaihtaminen edellytti suuria tilapäisiä vesijohtomuutoksia
rakennuksen sisällä.”
Kiinteistö kytketään myös Helsingin Energian kaukojäähdytysverkkoon. Urakan alkuvaiheissa uusia liittymiä on asennettu yötyönä.
Talon märkätilat korjataan siltä osin kuin niitä ei ole aiemmin korjattu. Sekä Kosmos- että Base-ravintolan tiloja remontoidaan. Lisäksi sähköjärjestelmä päivitetään uusia pää- ja
alakeskuksia myöten.
Sisäpihalla uusitaan urakan loppuvaiheessa pihakannen
YRJÖNKADUN KULMASSA kohoavan Kiinteistö Oy Kale-
rakenteet, jotka ovat heikossa kunnossa.
vankatu N:o 3:n talon suunnitteli arkkitehti Emil Svensson.
Rakennus valmistui 1913.
Myöhemmin kadun toiselle puolelle rakennettiin hotelli
Torni. Myös Stockmannin tavaratalo ja Yrjönkadun uimahalli
ovat lähitienoilla.
”Talon peruskorjausurakka alkoi alkusyksyllä 2015 ja kestää vielä puolitoista vuotta, kesäkuuhun 2017 saakka”, toteaa
hankkeen pääurakoitsijan KB-Rakennus Oy:n toimitusjohtaja
Kai Bergholm.
Osaaminen ratkaisee
Putkiremontit koko kiinteistössä on tehtävä siten, että perustekniikka on koko ajan käytettävissä.
”Tätä varten tarvitaan tuplalinjoja, vesijohtojen varalinjoja
sekä ohipumppausta”, Bergholm selittää.
”Hotellitilojen korjaus tuo omat haasteensa, mutta hotellissa osa korjauksista onkin tehty jo etukäteen.”
Tarjouskilpailu Kalevankatu 3:n korjausurakasta alkoi maaliskuussa 2015. Urakkasopimus solmittiin 2.9.2015.
Viemäreitä sukitetaan
Työmaalla on paljolti pääurakoitsija KB-Rakennus Oy:n
Korjattava kivilinna on pääkaupungissa keskeisellä paikalla.
omaa henkilöstöä, josta osa saapuu työkomennukselle Pirkan-
Helsingin huoltotunnelin ja pysäköintiluolien ajoramppi on
maalta. Muun muassa sähkötöissä asentajina on aliurakoitsi-
rakennettu talon alapuolelle. Kiinteistöstä on lisäksi viereisen
joitakin.
Forumin kauppakeskuksen halliin kulkuyhteys, joka pidetään
avoimena koko peruskorjauksen ajan.
”Talo on aikansa helmi”, Bergholm kuvailee.
”Katutasossa toimii ravintoloita ja muita liikeyrityksiä. Kah-
Korjaussuunnittelun on tehnyt Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy. Arkkitehtisuunnittelijana hankkeessa on Arkkitehtitoimisto Jarmo Inkinen Oy.
KB-Rakennus on aiemminkin peruskorjannut vaativia kes-
dessa ylimmässä kerroksessa on Finn-hotelli. Yhtä asuinhuo-
kikaupungin arvokiinteistöjä. Bergholmin mukaan referenssit
neistoa lukuun ottamatta välikerroksissa on toimistoja.”
vaikuttivat urakoitsijavalinnoissa.
Kiinteistössä tehtiin osittainen putkiremontti 1980-luvulla.
”Nyt osa viemäreistä korjataan sukittamalla, jotta toiminta
talossa pystytään pitämään paremmin yllä. Sukitettaessa ei
”Kalevankatu 3:n kiinteistö on suurimpia hankkeitamme
tähän mennessä. Tällaisissa kohteissa tarvitaan joustavuutta,
kokemusta ja näyttö