FRISKE SYNSPUNKTER : Møtet mellom Nils Konrad Bua , Jan Audun Lutro og Vibecke Nes Vigre utløste en omfattende meningsutveksling om mye når det gjelder tilstanden i byområdet på ytre Haugalandet . De håper at debatten føres videre av ordførerne på Byggarena fredag den 27 . oktober . Foto : TEJ
Trekløver utfordrer ordførerne på ytre Haugalandet foran årets ByggArena :
Må vi tenke nytt om bysentrene våre ?
Jan Audun Lutro , Nils Konrad Bua og Vibecke Nes Vigre har fra ulike ståsteder mange meninger om sakenes tilstand på Haugalandet . Foran årets Byggarena har vi gitt dem fritt spillerom til å si noe om utfordringene for Haugalandet . De hadde mye på hjertet .
Terje Emil Johannessen Årets ByggArena står kommende fredag for døren med en rekke spennende tema for alle bygge- , anleggs- og eiendomsbransjer som er involvert . I en av programpostene har næringsforeningen og programkomitéen utfordret Tysvær- , Karmøy- og Haugesundordførerne til å snakke om Haugalandets utfordringer akkurat nå . Hvor går Haugalandet ? Jobb & Næring har for vår del utfordret tre samfunnsaktører over samme tema . Det er Jan Audun Lutro , Meglerhuset Rele AS , Nils Konrad Bua , daglig leder og handelsmann i Condor Retail AS og fersk samfunnskommentator fra Karmøy , Vibecke Nes Vigre . Det ble en livlig samtale , rett fra levra .
– Feilslåtte virkemidler J & N : – Jan Audun Lutro – du har jobbet i over ti tiår som eiendomsmegler og næringsmegler – hva er det største utfordringene som du møter til daglig på Haugalandet anno 2017 ?
6 JOBB & NÆRING
– Jeg har en stor kundemasse i næringslivet på Haugalandet og opplever hvor skoen trykker dag for dag , måned for måned , år for år . Det globale bildet kan vi ikke gjøre så mye med , men når vi ser på de lokale forholdene som vi selv kan håndtere , er jeg først og fremst opptatt av kommuneplanen for Haugesund fikk i 2015 . Ingen ante rekkevidden av de bestemmelsene som her ble vedtatt , politikerne inkludert . Planen stanset utviklingen i regionsenteret og førte til en dreining av handelsbalansen i Haugesundområdet . Det popper opp nye handelsvirksomheter på Norheim , mens det er sterke begrensninger for nyetableringer på Raglamyr . Coop sørvest har fått nei til det store byggeprosjektet sitt og det er vanskelig å få gjort noe med eksisterende bygg . Hver gang noen ønsker det , må de drive med finjuss gjennom engasjerte jurister , ikke med hjelp av arkitekter som man vanligvis bruker til slikt arbeid . Mange stanger hodet mot en vrang kommune og et vrangt fylke . J & N : – Men intensjonen for kommuneplanen er jo å styrke regionsenteret ..? – Det som er feilslått er virkemidlene . Planavdelingen i kommunen tror at de kan styre markedet med å legge ned forbud . Slik virker ikke markedet . Markedet finner enten nye veier eller velger vekk . Veien går for eksempel fort over kommunegrensen til Karmøy eller andre kommuner . Markedet styres ikke av administrasjonen i en kommune . Det styrer seg selv . Det pågår med andre ord en uheldig utvikling fordi virkemiddelbruken er feil . Haugesund kommune blir sittende igjen mens kommunene omkring klapper i hendene etter hvert som nyetableringene kommer .
- Haugesund kommune blir sittende igjen mens kommunene omkring klapper i hendene etter hvert som nyetableringene kommer .
Jan Audun Lutro
Presset konkurransesituasjon Lutro minner om at vi lever av handel med folk som bor i Hardanger , Sunnhordland og Ryfylke . Alle tettstedene omkring regionsenteret er i ferd med å styrke seg i forhold til handel . Også i Stavanger og Bergen bygges de store kjøpesentrene ut . I Lagunen i Bergen er det snakk om hele 80.000 kvadratmetere . På Sotra , Åsane og i andre bysentre , skal det bygges ut i stor stil . Konsekvensen er at vi kan komme til å miste enda flere sunnhordlendinger og hardinger til Bergen . Handelsnæringene på Ytre Haugalandet risikerer å forvitre og stagnere . – Veien til Haugesund er brolagt med gode intensjoner , smetter Vibecke Vigre inn og trekker paralleller til diskusjonen omkring Bygnes versus Kopervik . Problemet for handelsnæringen her er at det ikke er tilstrekkelige arealer til større etableringer i Kopervik . – Heller ikke her fungerer forbud som vir-