Fiansiering av bygget
-Det mest krevende med å realsiere et så stort byggeprosjekt
er ofte finansieringen av bygget. Helgeland er derfor glad for at
han har finansielle muskler til å reise bygge uten hjelp fra bank.
Dette gjør at han kunne starte byggingen uten ha den nødvend-
ige godkjenningen fra en bank, som ofte stiller krav til at stør-
stedelen av bygget skal være utleid før byggestart. Uten denne
friheten er det veldig vanskelig å realisiere et nytt bygg av denne
størrelsen, da leietakerne ofte kommer på plass mens en jobber
med å realisere bygget.
Flytter til noe bedre
–Betyr denne interessen at det er en stigende optimisme i byens
og regionens næringsliv? Har du noen formening om det?
–Vi kan vel ikke generelt si at vi er helt friskmeldt, men at jeg
registrerer en gryende optimisme, det er det ikke tvil om.
–Samtidig som det er en knallhard konkurranse om potensielle
leietakere. Det er flere aktører i dette utleiemarkedet innenfor
en relativt begrenset geografisk flate i Haugesund Sør og på Kar-
møys fastlandsside, påpeker vi.
–Kvalitetskravene til arbeidsmiljøene er nok en av hovedgrun-
nene til at mange virksomheter flytter til bedre fasiliteter. Man-
ge trenger mer plass og mer moderne rammer omkring akti-
vitetene sine. Det øker trivselen blant de ansatte og forbedrer
omdømmet, svarer Helgeland og peker dessuten på at prisfor-
skjellen mellom å drive i eldre bygg kontra nye bygg heller ikke
er så stor. For enkelte av leietakerne som flytter inn i 24/7-byg-
get er det nesten snakk om å gå ned i husleie.
–Dessuten får de her mer kompakte og mer effektive lokaler
som ligger veldig godt strategisk til, legger han til.
Tilbud til små virksomheter
-En egen etasje er avsatt til enkeltkontorer for mindre virksom-
heter?
–Ja, og med gunstige leiebetingelser. Her kan enkeltmannsfore-
tak leie seg inn for helt ned til tre tusen kroner i måneden. Her
er med andre ord også gode muligheter for gründere og nyeta-
blerere som har lyst å tilhøre et større, pulserende miljø.
–Kan vi si at dette blir ”Velkommen-til-Haugesund-bygget”?
–Det er vel å trekke det for langt, men at det innebærer en annen
og mer flottere atkomst til byen enn hva som var tilfellet med
Rossabøheimen de siste 10-15 årene, er det ikke tvil om. Jeg er
glad for å bidra til å forbedre inntrykket folk får som kommer hit
landeveien. Det blir et staselig bygg. Jeg er fornøyd med arkitek-
turen, sier han før han i neste åndedrag trekker fram byggeled-
elsen til Nordbø og Seglem. Han er særdeles fornøyd også med
den jobben de gjør på hans vegne.
Med mange eksisterende bygg og nærmere 10 nye byggepro-
sjekter i porteføljen forstår vi godt at John Gilbert Helgeland er
avhengig av dyktige, profesjonelle samarbeidspartnere omkring
seg. Her er det tydeligvis mye som skjer på én gang for tiden.
SLIK SKAL DET BLI: Datategning av 24/7-bygget, sett sørfra.
Tegning: PDS Protek AS.
Vi har i mange år hatt et godt
samarbeid med DHR Saga og
Jobb & Næring. Dette har
bidratt til å styrke vår posisjon.
Egil Severeide
Administrerende Direktør i Næringsforeningen
www.dhrsaga.no
JOBB & NÆRING
25