ANNONSERT INNHOLD NORDSJØ KONTORPARK
Terje Emil Johannessen
–Det var dette jeg drømte om, sier Øy-
stein Grønhaug omgitt av arbeidsfolk
som legger siste hånd på detaljene i fel-
lesområdet i Nordsjø Kontorpark. Det
tok ham sju års hardt arbeid før idéen ble
virkelighet. Ambisjonen for prosjektet
har vært å skape en rendyrket, moder-
ne kontorpark der det ble tilrettelagt for
gode synergier mellom leietakerne.
–Når det første byggetrinnet i disse dager
ferdigstilles og tas i bruk, ser jeg at vi nå
er i mål. Dette er et vellykket konsept.
Både vi og leietakerne er kjempefornøy-
de, sier Øystein Grønhaug i Grønhaug
Eiendom litt over et år etter at spaden
ble satt i jorda av det første av fire byg-
getrinn i kontorparken, tett på det nye
hovedvegsy-
stemet ved bygrensen sør i Haugesund.
Moderne og gjennomtenkt
Øystein Grønhaug og
partnerne i Base Property
AS gleder seg over at før-
ste byggetrinn i Nordsjø
Kontorpark i disse dager
tas i bruk. De er overbevist
at konseptet er bra og vil
interesse flere
kontorbedrifter. Nå tenker de
framover til neste byggetrinn.
Nå står første bygningskroppen i kontor-
parken i Kvaløygata 3 ferdig, leietakerne
har flyttet inn og alle funksjoner er tatt
i bruk. Bygget framstår nøyaktig som
markedsført med en moderne arkitek-
tur. Materialbruken er robust, enkel og
solid. Innenfor byggets rammer tilbys det
tidsriktige og fleksible kontorlokaler, til-
passet til leietakernes behov og ønsker.
Interiøret er lyst og moderne, med gjen-
nomført tilpasning til alle brukergrup-
pene i bygget. Her finner vi resepsjon og
mingleområder, romslig kantine, møte-
og konferansearealer samt treningsrom,
fasilitetene som skal fungere som en so-
sial møteplass for leietakere, kunder og
gjester.
Øystein Grønhaug priser seg lykkelig
over at han fant en samarbeidspartner
som Base Property i Stavanger. Ved siden
av finansieringen, har partneren bidratt
tungt til konseptutviklingen med delings-
økonomi blant leietakerne samt Base
Community og med å skaffe leietakere til
kontorparken. Selskapet har også deltatt
i prosjektledelsen underveis sammen
med Novaform.
Et krevende, men lærerikt løp
Øystein Grønhaug framholder nok en
gang at Nordsjø Kontorpark er BRE-
EAM-NOR- klassifisert etter kravene til
”Very Good”-nivået. (Se egen ramme).
Initiativet kom opprinnelig fra Atea og
Kruse Smith tok over ballen. Det har vært
en god erfaring underveis i byggeproses-
sen. BREEAM-NOR har vist seg å være et
effektivt verktøy for å samordne de ulike
aktørene i et byggeprosjekt og integrere
bærekraftig tenkning i alle ledd. Nå kan
han holde fram at han som byggherre kan
dokumentere miljøprestasjon i ni katego-
rier – ledelse, helse- og innemiljø, energi,
transport, vann, materialer, avfall, areal-
bruk og økologi samt forurensning.
–Et krevende, men lærerikt løp, men også
en utrolig nyttig erfaring, sier han og
skryter av samarbeidet med Kruse Smith
Entreprenør AS og prosjektleder Steffen
Sandvik.
4.400 av 12.000
Prislappen for det første av de fire vel-
utstyrte og grønne kontorbyggene er på
omkring 80 millioner kroner, finansi-
ert av lokale Grønhaug Eiendom AS og
Stavangerbaserte Base Property AS. Det-
te første bygget i Kvaløygata 3 har en to-
talflate på 4.400 kvadrat. Går alle planene
i boks, vil den planlagte kontorparken bli
på til sammen 20.000 kvadrat inkludert
parkeringsarealet.
–I den senere tid har vi merket at inter-
essen har begynt å ta seg opp. Dette er
nok dels et resultat av at vi har et ferdig
produkt å vise til, dels av at markedet for
denne type bygg har vist antydninger
til bedring, sier Grønhaug. Han regner
med oppstart av neste byggetrinn høsten
2018.
–Vi jobber nå med flere spennende leie-
taker som kan være aktuelle for kontor-
parken. Vi har ambisjoner om å signere
et kritisk antall leietakere i løpet av de
kommende måneden, sier han og mener
at om han lykkes, vil de bli et ytterligere
positivt bidrag i det attraktive nærings-
miljøet de er i ferd med å skape.
Fakta:
Hva er BREEAM?
BREEAM er verdens eldste (1990) og Eu-
ropas ledende miljøsertifiseringsverktøy
for bygninger.
BREEAM-NOR er den norske tilpasnin-
gen av BREEAM og bransjens eget verk-
tøy for å måle miljøprestasjon utviklet
av Norwegian Green Building Council
(NGBC) i tett samarbeid med bygg- og ei-
endomsnæringen i Norge.
Formålet er å motivere til bærekraftig de-
sign og bygging gjennom hele byggepro-
sjektet, fra tidlig fase til overlevert bygg.
Et BREEAM-NOR-sertifikat utstedes i fem
nivåer; Pass, Good, Very Good, Excellent
og Outstanding.
JOBB & NÆRING
27