DET NÆRMER SEG FERDIGSTILT BYGG: Øystein Grønhaug (t.h.) og Steffen Sandvik er i innspurten på ferdiggjøringen av det første bygget i Nordsjø Kontorpark på
Jamnhaug i Haugesund. To av etasjene skal tas i bruk allerede den 1. november. Foto: TEJ
som også skal drive cateringsvirksomhet
herfra. GPS Helse, som i dag holder til på
Raglamyr og i Aksdal, skal også rykke inn
med sine tjenester, blant annet fysiotera-
pi. Her etableres med andre ord en rekke
fellesfunksjoner for den planlagte kontor-
parken. I dag er bygget ei maurtue av trav-
le håndverkere – om to og en halv måned
et fiks ferdig bygg. Prosjektleder Sandvik
regner med at alle tekniske og praktiske
detaljer vil være på plass til planlagt åp-
ning medio desember. Da har for lengst
leietakerne flyttet inn og kommet i orden
og det er klart for festivitas for alle som er
involvert.
Miljøsertifisert
Begge to trekker fram at dette er det aller
første bygget på Haugalandet som er mil-
jøsertifisert i henhold til det såkalte BRE-
EAM-systemet. Det er det mest anerkjen-
te miljøsertifiseringssystemet i Europa
og fungerer som et verktøy for å måle og
vurdere et byggs samlede miljøpåvirkning.
Formålet er å motivere til bærekraftig de-
sign og bygging gjennom hele byggepro-
sjektet, fra tidlig fase til overlevert bygg.
–Systemet er et effektivt verktøy for å sam-
ordne de ulike aktørene i et byggeprosjekt
og integrere bærekraftig tenkning i alle
ledd, forklarer Steffen Sandvik. Han har
hatt hovedansvaret for at det foreligger
dokumentert miljøprestasjon i hele ni
kategorier – ledelse, helse- og innemiljø,
energi, transport, vann, materialer, avfall,
arealbruk og økologi samt forurensning.
–Det kostet oss to ekstra millioner kroner
i byggekostnader, men vi ser verdien av å
strekke oss mot denne systematiske, grøn-
ne europeiske standarden, legger Øystein
Grønhaug til. Ikke minst blir inneklimaet
bedre fordi det har pågått en systematisk
støvfjerning og rengjøring fra starten av
byggearbeidene. Grønhaug er overbevist
om at BREEAM-sertifiseringen gjør byg-
get spesielt attraktivt i dagens leiemarked
for næringseiendom. Han legger ikke skjul
på at han på byggherrenes vegne er me-
get fornøyd med måten Kruse Smith som
totalentreprenør har håndtert både BRE-
EAM-utfordringene og byggeproseses-
sen i sin helhet. De er ajour med fastsatt
framdriftsplan og vil kunne åpne deler av
bygget (to etasjer) halvannen måned før
alt skal være ferdig. Til sammen skal det-
te første bygget romme ca 200 kontorar-
beidsplasser. Så å si hele arealet er utleid.
Neste byggetrinn?
–Hva med de øvrige byggene i kontorpar-
ken? Har dere bestemt dere for videre
framdrift, spør vi Grønhaug. Han svarer
at de nå jobber for fullt med neste bygge-
trinn. Det er flere påmeldte interessenter.
Det ser løfterikt ut.
–Det blir god mix i prosjektet. Slik sam-
lokalisering skaper synergier mellom be-
driftene og en merverdi som de ellers ikke
ville oppleve, bemerker han og legger til:
–Når folk ser de kvalitetene vi leverer,
kommer enda flere firma å søke seg hit.
Det er vi overbevist om.
En nøkkel
Øystein Grønhaug er opptatt av å få større
selskaper til å etablere seg på Haugalandet
og tror at den moderne, grønne kontorpar-
ken kan bli en nøkkel for å få det til. Det er
aktuelt å selge eiendomsmassen til større
investeringsselskaper. BREEAM-sertifise-
ringen er for mange av dem en forutset-
ning. I dag er han glad for at han har satset
på dette konseptet, selv om det har vært
dårligere tider. Han er meget komfortabel
med at han og partner har kjørt løpet og
ikke stanset opp underveis:
–Skaperevne og tålmodighet er en dyd for
oss som utvikler eiendommer. Vi må våge
å se framover, sier han som en programer-
klæring. Han er tydeligvis kjempeglad for
at han har valgt de rette samarbeidspart-
nerne, ikke minst hovedentreprenør.
–Det er en glede å jobbe med gode folk.
Vi har vært heldige, sier han og smiler
til prosjektleder Sandvik. Han sier på sin
side at ”det har vært en kjekk jobb”. Også
i Stavanger har det vært dårlige tider og
prosjektlederjobben i Haugesund kom på
et gunstig tidspunkt for ham.
-Noen kulturforskjeller på hver side av
Fjorden, lurer vi på.
– Jeg har møtt mange hyggelige og dykt-
ige folk her på Haugalandet. Her er ingen
sure miner. Dessuten er folk her kanskje
litt mer rett på sak, sier han idet vi står ute
på plassen foran nybygget, nå klargjort for
asfaltering.
–Det stemmer, bemerker Grønhaug
bastant. Rett på sak.
JOBB & NÆRING
39