JLUS Background Report - Page 226

desired density in APZ I and II. For APZ I, the formula is FAR = 25 people an acre/ (Average  Vehicle Occupancy x Average Parking Rate x (43560/1000)). The formula for APZ II is FAR =  50/ (Average Vehicle Occupancy x Average Parking Rate x (43560/1000)).  businesses, a supermarket or drug store, discount retailer, department store, or several  department stores, respectively.   10. Ancillary uses such as meeting places, auditoriums, etc. are not recommended.   2. The suggested maximum density for detached single‐family housing is two Du/Ac. In a  planned unit development (PUD) of single family detached units, where clustered housing  development results in large open areas, this density could possibly be increased slightly  provided the amount of surface area covered by structures does not exceed 20 percent of  the PUD total area. PUD encourages clustered development that leaves large open areas.  11. No chapels or houses of worship are allowed within APZ I or APZ II.   12. Big box home improvement stores are not included as part of this category.   13. Facilities must be low intensity, and provide no playgrounds, etc. Facilities such as club  houses, meeting places, auditoriums, large classes, etc., are not recommended.   3. Other factors to be considered: Labor intensity, structural coverage, explosive  characteristics, air pollution, electronic interference with aircraft, height of structures, and  potential glare to pilots.  14. Activities that attract concentrations of birds creating a hazard to aircraft operations  should be excluded.   4. No structures (except airfield lighting and navigational aids necessary for the safe  operation of the airfield when there are no other siting options), buildings, or above‐ ground utility and communications lines should normally be located in Clear Zone areas on  or off the air installation. The Clear Zone is subject to the most severe restrictions.  15. Factors to be considered: labor intensity, structural coverage, explosive characteristics,  and air pollution.   16. Lumber and timber products removed due to establishment, expansion, or  maintenance of Clear Zone lands owned in fee will be disposed of in accordance with  applicable DoD guidance.   5. Roads within the graded portion of the Clear Zone are prohibited. All roads within the  Clear Zone are discouraged, but if required, they should not be wider than two lanes and  the rights‐of‐way should be fenced (frangible) and not include sidewalks or bicycle trails.  Nothing associated with these roads should violate obstacle clearance criteria.  17. Controlled hunting and fishing may be permitted for the purpose of wildlife  management.   6. No above ground passenger terminals and no above ground power transmission or  distribution lines. Prohibited power lines include high‐voltage transmission lines and  distribution lines that provide power to cities, towns, or regional power for unincorporated  areas.  18. Surface mining operations that could create retention ponds that may attract  waterfowl and present bird/wildlife aircraft strike hazards (BASH), or operations that  produce dust or light emissions that could affect pilot vision are not compatible.   7. Development of renewable energy resources, including solar and geothermal facilities  and wind turbines, may impact military operations through hazards to flight or  electromagnetic interference. E X0]][Y[0[0p[[^Y0ܰ\]X[]p\Y\۰p\x$x$\p\\]0ۜY\0p[0[0[X[pYXY0Z\[ۋ0 NK]\[p\[]\X]\\ Kˋ0]\0Z\0X[\0][p\px$^\[0ۘۙܛZ[[0\\˰]\[p\[]\X]\\]0]X0]\0\[0p[X[0T X[ۜ^[0]\[p\[]\X]\\ܰۜX[۰ٰ]]\X]\\[00p[\YY YۜX[۰ٰ]X]\\\X\\pܰܛp]\][[ۋ0X0X]\\[0p\YۙY0]0^p0]X0]\ 0 ][Ppp L0X^[][pTܰ[X\X\ Ppp LJp\p 0[T$p[0 0[T$ LNpX^[][pTܰ\\K0Z[ 0[0\p\]Z\Y[0ܙ\0 Ppp LJK0\p L[Tp[0 0[TRK0 []\[Y[0[\0[Z[p[\Z[Y[0[\ܰ[]\[Y[0\\YۙY0ܰ\]Y0]0p[p]0[0]X0ܰ\[0[ۘ[][ٰۜ[K0[Y[[\YY\[0\]ܜ0ܙX]\[ L0[p\Xܙp]0[p][[Yp\p[\]Xp[TRKKp[[\\[[Yܘ]Y0ܛ\0ٰ[Y\X[0\X\Y[]0\[Y 0][Y 0ۙY 0ܰX[YY0\p[] [[\\\[Yp\ 0ZYܚ 0[][]K0Y[ۘ[ 0[0\\$Y[ۘ[0X[]Y\[ܙY0pX[0Yp KM8$ Xܛ[0\ܝ00