JLUS Background Report sj_br_report_sm - Page 191

Dare County Zoning Code: Chapter 155, Section 22-29.3 Wind Energy Systems Dare County established land use regulations for wind energy systems in  2011; however, the systems must be related to collegiate research.  The  system may be located on either private or public lands in unincorporated  Dare County, but the development must be affiliated through a written  agreement with a State of North Carolina university or college.  The County’s  regulations allows for maximum heights up to 600 feet at natural grade and  must have an environmental assessment completed with comments from all  applicable state and federal agencies.  In addition, these uses are considered  land uses that require conditional use permits.  Dare County is an area that is ideal for wind energy generation relative to  wind speeds; however, the majority of the county is water.  Only 383 square  miles is land, and the county’s regulations specify “land‐based” wind energy  systems.  The military airspaces, excluding the Restricted Areas over Dare  County are primarily located in the southeast portion of the county, which  leaves virtually all the northern land portion of the county available for wind  energy development.  This could potentially cause a compatibility issue as the  regulations allow for a maximum height of 600 feet at ground elevation.  The  600 foot height can penetrate various MTRs in this area.  The 140m is  approximately 420 feet, at this height wind energy potential for Dare County  is good to moderate and there is enough land area for wind energy  development.  In light of this information, it may not be necessary to have a  maximum height of 600 feet for wind energy systems in this county.  Moreover, the regulations do not specifically identify the military (Navy or Air  Force) as a federal agency for coordination.  While the environmental  assessment requirement states all comments from all pertinent state and  federal agencies must be addressed, the DOD is not one of the agencies  directly listed which could lead to an oversight in coordination.  capabilities to continue while being a good neighbor and mitigating adverse  impacts to nearby or adjacent land uses.  Wind Energy Facility Ordinance for Hyde County, Chapter 16 Environment, Article III, Wind Energy Facilities The Hyde County Code of Ordinances establishes regulations for the  construction and operation of wind energy facilities in the county.  The  county requires a permit for all wind energy construction and operation  projects, which includes an addition of a wind energy facility to an existing  facility and new construction of a wind energy facility. Permits for wind  energy facilities must be approved by the county manager or his designee.   The permit application process requires identification and confirmation of  various components including a project / site plan description, certificate of  compliance from the FAA and / or FCC, and an environmental assessment for  large‐size wind energy facilities.  The process stipulated by the ordinance also  includes regulations for setbacks, noise and shadow flicker, installation and  design, decommissioning, and fees. The permit process does not involve  review or notification to Seymour Johnson AFB, DCR, or any other military  installation.    While the ordinance establishes permit application requirements and design,  construction, and operational requirements, the ordinance does not establish  maximum allowable heights for this development.  This could be a potential  concern as a little less than half the county is covered by airspace used by the  MTRs with floor elevations ranging from 100 feet to 200 feet AGL.  These  turbines and facilities can be constructed very tall, upwards of 300 feet.   Thus, due to the county not establishing maximum heights or recognizing the  airspace above is used for military training, this could create an issue with  height. The height of the turbines combined with the potential radar and  communications interference could have an adverse impact on military or  civilian aviation operations in this area.  On a positive note, the county’s regulations allow for mitigation measures of  the impacts.  This is a good effort and practice to allow for the research  Background Report  Page 5.8‐7