JLUS Background Report sj_br_report_sm - Page 168

Wayne County Zoning Ordinance Section 50 of the Wayne County Zoning Ordinance establishes the Airport  District and Airport Height Overlay, which are intended to limit population  concentrations and prevent the obstruction of aircraft.  The regulations are  based on AICUZ guidance, but do not call out the reference specifically.   While the allowable uses in the Airport District are fairly detailed, they do not  include all of the recommendations from the AICUZ compatible use table.   Additionally, the County’s Zoning Ordinance does not include conditions  associated with certain uses in the noise and safety zones and does not  included recommended density and noise level reduction requirements.  The zoning district and overlay encourage compatibility with Seymour  Johnson AFB, but there is no required coordination with the installation to  review future development.  Since the regulations in the Wayne County  Zoning Ordinance are inconsistent with the recommendations outline in the  AICUZ, this coordination is important to prevent incompatible development.  Ordinance Regulating Solar Energy Facilities in Wayne County  Section 10 of the Ordinance Regulating Solar Energy Facilities establishes  required aviation notification prior to the construction of a solar energy  facility.  For consideration of potential impacts to Seymour Johnson AFB  flying operations, notification is sent to the Commander.  Notification shall  include location of the facility and the area of system.    Findings  House Bill 254 requires notification of the public hearing of proposed  development within five miles of a major military installation which is  late in the planning process.    House Bill 433 requires only notification to a major military installation  for proposed tall buildings or structures within five miles of the  installation and does not consider the at‐grade elevation of the  building or structure.  Page 5.5‐8   The City of Goldsboro Zoning Ordinance does not require formal  coordination with the military for proposed development within the  Noise and APZ Overlay Districts.    ISSUE  COM‐5  Communication / Coordination between Northeast  North Carolina Counties and Seymour Johnson AFB  regarding Development Review   There is no formalized reciprocal consultation between  Seymour Johnson AFB / Dare County Range and  northeast North Carolina counties, cities, and towns for  review of development plans.    Compatibility Assessment There is scientific modeling of noise and safety areas for Seymour Johnson  AFB and noise modeling for the DCR.  This modeling makes it easier for the  Air Force and Navy to assess impacts outside the installations and to  coordinate and collaborate with the surrounding jurisdictions.  While the  modeling and the airspace used for military training activities provides  defined areas outside the installations as starting points for coordination with  the surrounding jurisdictions, there is a concern that the communities and  counties in the northeast portion of the State of North Carolina do not  formally coordinate development with the military.  This can create  opportunities for incompatible development to occur in areas critical to  military training.  Existing Tools Jurisdictional Ordinances Dare, Hyde, and Washington counties and the City of Washington maintain  zoning ordinances.  These jurisdictions require extra review for development  Background Report