JLUS Background Report - Page 165

medium, large) are permitted within the agricultural, residential, commercial,  and industrial manufacturing zoning districts with either a building or special  use permit.  However, there are no regulations requiring coordination with  Seymour Johnson AFB and the DCR.  City of Washington Zoning Ordinance The zoning ordinance divides the land within the city into 17 base districts.   There are no regulations requiring coordination with Seymour Johnson AFB  and the DCR in the city’s zoning ordinance.   Town of Duck Zoning Ordinance The Town of Duck amended its zoning ordinance to incorporate regulations  for wind energy facilities in May 2010.  Section 156.138 of the ordinance  prohibits commercial wind energy facilities and only allows supplementary  wind energy facilities.  Wind turbine structures are allowed in all zoning  districts but are not allowed to exceed five feet above the maximum height  limitation established within each zoning district.  With these restrictions in  place, the maximum height of a wind turbine permitted in the Town of Duck  is 57 feet.  The ordinance does not require any coordination or  documentation from DCR, Seymour Johnson AFB or the state for approval of  future wind energy facilities.    Town of Kill Devil Hills Wind Energy Systems Ordinance The Town of Kill Devil Hills adopted a wind energy systems ordinance in 2007  that requires a zoning permit from the town planning board to install a wind  energy system.  Towers are restricted to a maximum height of 80 feet.  The  ordinance does not require any coordination or documentation from DCR,  Seymour Johnson AFB or the state for approval of future wind energy  facilities.    Town of Nags Head Zoning Ordinance The zoning ordinance for the Town of Nags Head includes regulations for roof  top wind energy facilities and vertical axis wind energy facilities.  A  development permit must be issued before the construction of a wind energy  facility is constructed.  The ordinance does not require any coordination or  documentation from DCR, Seymour Johnson AFB or the state for approval of  future wind energy facilities.    Town of Manteo Zoning Ordinance Section 12‐8.1 establishes regulations for wind energy facilities in the Town  of Manteo Zoning Ordinance.  The application to construct a wind energy  facility requires a certification of compliance with applicable local, state, and  federal regulations.  There is no required coordination regarding military  compatibility with DCR or Seymour Johnson AFB.  Town of Southern Shores Section 36‐176 of the Town of Southern Shores Zoning Ordinance establishes  regulations for wind energy facilities.  Wind turbine structures are limited to  a maximum height of 45 feet.  The ordinance does not require any  coordination or documentation from DCR, Seymour Johnson AFB or the state  for approval of future wind energy facilities.    Findings  None of the communities near the DCR require coordination with  Seymour Johnson AFB and DCR in their zoning ordinances.   Uncoordinated communication can result in reactionary and  potentially costly planning practices.    Town of Kitty Hawk Small Wind Energy Facilities The Town of Kitty Hawk regulates the construction and operation of small  wind energy facilities under Section 42‐527 of the town’s supplemental  regulations.  Small wind energy facilities are permitted as a conditional use in  any zoning district, but must be under 35 feet among other standards.    Background Report  Page 5.5‐5