JLUS Background Report - Page 164

with the military.  It is important that communication among the DCR flyover  counties is improved.  There may not be an obvious need to coordinate on  planning matters between Seymour Johnson AFB, the DCR and the  northeastern counties; however, this can potentially create a reactionary  response to future land use issues that may arise.  In absence of a  coordinated planning environment, land use developments could be delayed  or development applications withdrawn resulting in cost overages or at worst  case, lost economic opportunity.  This also occurs when the either the  military or the communities do not have access to all the information needed  to make informed decisions in the interest of mutual compatibility.    There is currently a state level review in place for the siting and operation of  wind energy facilities, established by House Bill 484.  The permit process  involves a determination of any risks or impacts to military operations.  This  type of coordination is done between the FAA and Seymour Johnson AFB, but  there is a need to ensure wind energy project permits include documentation  from either the state or FAA as a part of the local jurisdiction approval  process.  Facilitating integrated, coordinated communication and planning can enable  both the military and communities to coexist successfully and maintain a  sustainable economic diversity for the region.  Existing Tools Bertie County Bertie County does not have a zoning code and relies on the Coastal Area  Management Act (CAMA) Land Use Plan to guide development.  There is no  policy or planning guidance specific to coordination with  Seymour Johnson AFB and the DCR.    Beaufort County Beaufort County does not have a zoning code and relies on the Joint CAMA  Land Use Plan (with the county and five other participating towns) to guide  development.  Though the CAMA Plan includes Policy 4.8 concerning the  Page 5.5‐4  establishment an Outlying Field in Beaufort County, there are no policies that  specifically address coordination with Seymour Johnson AFB and the DCR.  Dare County Zoning Code The Dare County Zoning Code categorizes the land within the County into  49 districts, and provides development regulations for each district.  The  code outlines regulations for density and intensity, building heights, and  sound attenuation.  However, there are no regulations that specifically  address coordination with Seymour Johnson AFB and the DCR.    Hyde County Code of Ordinances The Hyde County Code of Ordinances includes an airport code establishing  procedures for commercial flights for the Hyde County Airport.  Height limits  are required for Inner, Outer, Transitional, and Operational zones within the  Airport Approach District.  Within the Code of Ordinances, Hyde County does  not have countywide zoning, only zoning for the area designated as the  Ocracoke Development.  There are no regulations addressing impacts  generated from military operations in the area and no requirements for  coordination with Seymour Johnson AFB and the DCR.    Tyrrell County Tyrrell County does not have a zoning code and relies on the Tyrrell County /  Town of Columbia CAMA Core Land Use Plan to guide development.  Though  Section D. Current Land Use Plans and Policies includes policies regarding the  expansion of aviation military restricted areas or military operations areas,  minimum flight altitudes, noise pollution, use of coastal airspace, water and  wetland based target areas for military training activities, there are no  policies that specifically address coordination with Seymour Johnson AFB and  the DCR.   Washington County Zoning O