JLUS Background Report - Page 142

Layout Plan Report on file at the City of Goldsboro Planning  and Community Development Department.  APZ‐II as defined by the 2011 AICUZ.  The boundaries of the APZ overlay  district are indicated on the zoning map of the city. The provisions of the APZ  apply to any application for a building permit, certificate of occupancy,  zoning, special use permit, conditional use permit, zoning compliance  certificate, vested rights certificate, and subdivision/ site plan approval. A  land use compatibility table, following the 2011 AICUZ, provides uses that are  permitted and not permitted in the APZ.  The zoning ordinance states compatible land uses within the AICUZ areas  including the CZ, APZ I and II, Noise Zones, and Height and Obstruction  criteria for the Overlay Districts.  Before any new tower development can be  approved criteria on the proposed new towers (height, location, and design)  is required to be distributed to Seymour Johnson AFB for review.    Source: City of Goldsboro Zoning Ordinance  The Unified Development Ordinance (UDO) amended Section 5.2 Height  Standards, Section 5.9 Noise Overlay District and Section 5.10 Accident  Potential Zone of the Zoning Ordinance.   Subdivision Design Standards, Chapter 7   The subdivision regulations outline standards and requirements in order to  provide the community with sufficient lot sizes and open space, while  conforming with the comprehensive plan to develop land in an orderly  manner.  All major subdivision plats within the City of Goldsboro are  approved by the Planning Commission and the City Council.  Once the  application is received in the office, in accordance with House Bill 254, staff  prepares a memo that is sent to Seymour Johnson AFB for their review and  comment.  In addition, staff reviews the submitted subdivision request to  ensure that all requirements of the Noise Overlay Section of the Unified  Development Ordinance (UDO) are met in regards to the 2011 AICUZ Study.   If necessary the subdivision can be amended to add a section that references  the Noise Overlay Section of the UDO and the proposed subdivision must  meet all requirements of this section before it can be approved by City  Council.    Under Section 5.2.7, Special Seymour Johnson Air Force Base and Goldsboro‐ Wayne Municipal Airport Height Regulations and Limitations, No structure  shall exceed the applicable height limitations established by the Seymour  Johnson Air Force Base 2011 AICUZ report.  The purpose of the Noise Overlay District is to provide for compatible  development of land in areas subject to increased aircraft noise exposure and  accident potential due to aircraft operations surrounding Seymour Johnson  Air Force Base. Notification is required on plats and site plans to all present  and future owners that property within this district is exposed to aircraft  noise potentially in excess of 65 DNL. The district is divided into four sub‐ districts corresponding to the 65‐69 DNL, 70‐ 74 DNL, 75‐79 DNL, 80‐84 DNL  and 85+ DNL noise contours. The boundaries of the noise district and sub‐ districts are indicated on the zoning map of the city. A land use compatibility  table, following the 2011 AICUZ, provides uses that are permitted and not  permitted in the Noise Overlay District.   Source: City of Goldsboro Subdivision Ordinance  Building Code The City of Goldsboro follows the 2012 North Carolina Uniform Statewide  Building Code.  The City of Goldsboro Building Code does not include  provisions for sound attenuation as it relates to sound transmission from  external noise sources to the internal spaces within a building.  Noise level  reductions where applicable are shown in section 5.9.8 of the City’s Unified  The purpose of the Accident Potential Zone (APZ) is to limit development in  areas that have significant potential for accidents. The APZ is hereby  established as a district that overlaps existing zoning districts. The APZ is  divided into three sub districts corresponding to the clear zone, APZ‐I and  Page 4‐38    Background Report