JLUS Background Report - Page 137

cupolas, spires, and steeples a maximum of 90 feet.  All height standards for  residential development are the same for commercial development, except  for accessory buildings which are permitted to a maximum height of 16 feet,  or 24 feet by a special permit for a single family home.    The following is a review of the existing planning tools utilized by Washington  County along with a brief analysis identifying their ability to address land use  and military compatibility, and where potential improvements can be made.   The following planning tools are evaluated:        Washington County Comprehensive Plan  Washington County CAMA Land Use Plan  Washington County Zoning Ordinance  Washington County Subdivision Ordinance  Washington County Building Code  Washington County Easements  Wind energy facilities (small, medium, large) are permitted within the  agricultural, residential, commercial, and industrial manufacturing zoning  districts with either a building or special use permit.    Dark Sky  Washington County does not employ a dark sky ordinance to control light  pollution and prevent glare, light trespass, and skyglow.  However, due to the  rural nature of the county, light pollution is not a significant issue that needs  to be currently addressed.    Comprehensive Plan Information on Washington County’s Comprehensive Plan was unavailable.   CAMA Land Use Plan Information on Washington County’s CAMA Land Use Plan Update was  unavailable.  Noise Ordinance  The county’s noise ordinance describes various prohibited noises, none of  which relate to military operations.  However the ordinance states the  following, which could cause incompatibility with Seymour Johnson AFB and  the Dare county Range.   Zoning Ordinance The Washington County zoning ordinance was last amended in 2004. The  Washington County Planning and Safety Office is charged with overseeing the  enforcement of these regulations. Additionally, the county maintains a six‐ member Planning Board charged with serving as an advisory board to the  County Board of Commissioners.   (18) the firing or discharging of a gun, squibs, fire crackers,  gunpowder, or other explosive or combustible substance in  the streets or elsewhere for the purpose of making a noise or  causing a disturbance.    The zoning ordinance divides the land within the county into eight districts  within four general zoning categories, Residential, and Commercial and  Industrial.   The ordinance provides development regulations for these  districts.   A review of the zoning regulations has identified the following concerns  related to military compatibility:  Height Restrictions  Heights standards for rural area development permit residential buildings a  maximum of 45 feet, public buildings 55 feet, accessory buildings 34 feet, and  Background Report      Seymour Johnson AFB is not recognized in the county’s zoning  regulations.    The zoning ordinance does not provide sound attenuation standards to  further protect the community from military operations.    Page 4‐33