158 | 159
YA ŞA M TA RZ I
KONU
KENTSEL YAŞAM KALİTESİ
İyi iş imkanları, temiz doğal çevre, düşük suç
Avrupa’da sondan ikinci sırada. Hanelerin sa-
oranı, boş zaman ve kültürel etkinliklerde
dece yüzde 43’ü kendi mülklerinde oturuyor.
seçenek bolluğu, iyi ulaşım bağlantıları: Al-
Çoğunluk kira ödüyor. İnsanların yaklaşık
man kentlerinin bu özelliklere sahip olduğu
yüzde 20’si konut giderlerini bütçeleri üzerin-
sıklıkla teyit ediliyor. Bir Amerikan danış-
de “ağır mali yük” olarak görüyor. Ortalama
manlık firması olan Mercer’in büyük kentler-
aylık gelirlerin yüzde 35’i konut harcamasına
de yaşam kalitesi konusunda 2015 yılında
gidiyor.
yayınlanan bir araştırmasında yedi Alman
kenti, dünyadaki 230 kent içinde ilk 30’a gir-
Bu nedenle Federal Hükümet kira freni getire-
meyi başardı. Münih (4. sıra), Düsseldorf (6)
rek talebin yüksek olduğu semtlerde sosyal
ve Frankfurt/M. (7) ile üç kentse en iyi onun
çeşitliliği koruma altına aldı. Düzenleme, ki-
içinde yer aldı. Berlin (14), Hamburg (16) ve
racı değişmesi durumunda kiranın benzer bir
Stuttgart (21) da üst sıralardaki Alman kentle-
konuta kıyasla en fazla yüzde on daha yüksek
rinden. Almanya’da toplamda 76 büyük kent
olmasını öngörüyor; ama istisnalar da var.
(nüfusu 100.000’in üzerinde) ve 600 orta bü-
Berlin’de 22 bölge “muhit koruma”ya alındı.
yüklükte (20.000 ile 99.999 arası) kent var;
Binalarda her yenileme, yıkım ve kullanım bi-
mevcut duruma göre Almanya’da insanların
çimi değişikliği izne bağlandı; bu önlemle bina ıslahının kendiliğinden bir oylulaştırma”ya
yüzde 74’ü kentlerde yaşıyor.
(gentri fikation) yol açmaması amaçlanıyor.
Kentsel bölgede yaşama talebi kiraların ve gayrimenkul fiyatlarının ciddi boyutta artmasına
neden oldu. Almanya konut sahipliği oranında
Almanların konut açısından durumları
Almanya’da insanların yarıdan fazlası kendi
mülkünde değil, kirada oturuyor. Tüm konut
yapılarının yüzde 64,5’i tek ailelik yerler,
sadece yüzde 5,9’u, yedi ve daha fazla dairenin
bulunduğu büyük binalar. Konutların yüzde
35’i 100 m2 ve üstü büyüklükte, konutların
sadece yüzde 5,5’i 40 m2’den küçük.
Almanya’da hane yaşamı harcamaları
22 %
Diğer
4%
35 %
İkamet, enerji,
konut bakım
giderleri
Giysi,
ayakkabı
14 %
11 %
14 %
Boş zaman,
eğlence, kültür
Ulaşım
Besin, içecek,
tütün ürünleri
Kaynak: Federal İstatistik Dairesi 2014
D İ YA G R A M