Home&Realty Weekly 2018/08/09 | Page 54

百家谈 Professionals'Talk 老同学 王勇房谈 ( 二二零） August 09, 2018 54 如何识别 隐藏的大麻屋？ 文 / 王勇 大麻屋除给居住者带来身体危害外，如果有人知道某间房 子种过大麻，来拿货或抢劫，可不是闹着玩的。 高 贵 林 山 上 的 大 麻 屋 真 是 不 少， 大 部 分 经 纪 都 会 如 实 告知（disclose）。但在我们感官不能明显看到和闻到，有 王勇 Yong Wang PREC* New Coast Realty 大温地产经纪 联系方式：604-805-0519 [email protected] 网站：yongwanghomes.com 些 不 良 从 业 者 又 再 稍 做 手 脚， 比 如 在 property disclosure statement（告知声明）上关于种大麻的那一项加一句“during owner occupancy”( 表 示 在 屋 主 居 住 期 间 没 种 过， 但 之 前就无据可查）而开脱责任，或者就是死活不承认；除了在 cityhall 那里可以查到以外，再要观察以下几点： 1. 重刷的油漆，特别是颜色较深的油漆是否试图掩盖发霉 的墙壁； 2. 天花板上是否有很多钉眼，之前是用来挂灯加热大麻的； 3. 地板，电箱，墙壁等处，是否有重新补过的痕迹，之前 可能用来走电线； 4. 电箱，电路，是否曾被改动过，这可能要验房师来验； 6. 是否已重新装修，特别是地面上的翻新，做以掩盖； 7. 比市场同类物业价格低 10% 以上。 一般比较明显的，种植时间比较长的大麻屋，验房师或市 政府都可以轻松查出来，但是之前种植时间比较短，在市政府 又查不到的时候，这时就要我们经纪追溯一下房子的历史，以 前是谁住的，房主还是租客，如果是租客，必要的时候要看一 看租房合约，有的房东是每月上门收租和检查。如果历史比较 久远，要追溯到十几年前，就要查一查房子之前的交易记录， 根据当时市场的挂牌时间，出售天数，当时 occupancy 的情况， 售出价格与平均价格的差异，等等因素来判断。 并不是独立屋才能种大麻，townhouse 照样可以，特别 是山上的一些比较大的 townhouse, 买的时候一定慎重再慎 重，寻求专业人士的帮忙。 大麻屋给居住者带来的身体危害大家都很清楚，此外，如 果交易大麻的人，或者黑吃黑，知道某房子曾种过大麻，来拿 货或抢劫，可不是闹着玩的，请买家三思而后行。 5. 是否有多处发霉的地方，也要验房师验； （一家之言，仅供参考。）