Home&Realty Weekly 2018/06/14 | Page 52

百家谈 Professionals'Talk 老同学 王勇房谈 ( 二一二） 52 June 14, 2018 10 种买主必须避免 的地产投资 文 / 王勇 如 果您希望投资于房地产，您必须注意以下 10 种房屋，以 避免买到得不偿失的问题房屋。 1、融资／贷款困难的特殊房屋 这种房屋由于材料／设计／结构特殊，而不易得到应有的 王勇 Yong Wang PREC* New Coast Realty 大温地产经纪 联系方式：604-805-0519 [email protected] 网站：yongwanghomes.com 贷款金额，并增加您的负担。 2、不易得到保险的房屋 位于淹水，野火或其他天灾频繁发生地区的房屋可能有特 别昂贵的保险费，令您得不偿失。 3、发霉／有水害（water damage) 的房屋 水分／霉菌是房屋的最大天敌，可能影响住户的健康，房 屋的电力系统和结构／外观。 4、在忙碌街道上的豪宅 在忙碌交通干道上的地产由于噪音而不受欢迎，且很难在 市场上以高价出售。 5、 接 受 过 特 别 评 估（Special Assess- ment）的多家庭住宅 6、邻居不良的房屋 房屋本身不一定是问题，但邻居的好坏可能严重影响您将 房屋高价脱手的能力。 7、房屋外墙（Siding）出问题的房屋 外墙补修费用可能高达数十万，而缺乏维护的外墙可能造 成水害。 8、房屋内部石膏板出问题的房屋 低品质石膏板可能含有硫磺，而可能对您的健康有害，也 可能影响您的饮用水 9、地质不良的房屋 位于山坡上的房屋地质必须十分稳定，才值得您的投资、 地质不良的房地产倒塌机会较高。 10、地基有问题的房屋 确定一个房屋的地基是平坦的、一个凹凸不平的地基可能 显示一个房屋的基本结构问题。 任何有意外维修的房屋都会得到特别评估，并可能对未来 屋主带来的经济负担。 （一家之言，仅供参考。）