Home&Realty Weekly 2018/06/14

新闻析 Commercial Real Estate June 14, 2018 24 3 绝望这在政治上似乎是危险的。三分之二的加拿大人拥有自己的房子，与美国的比例大致相同。加拿大人和美国人一样，也希望从这项投资中获利。然而，一些民调和对上述的 Welsh 等业主的采访表明，温哥华人对房价水平感到非常震惊，以至于业主也希望市场降温。 2016 年，温哥华的非盈利组织 Angus Reid Institute 发现，这个大都会地区几乎三分之二的居民希望房价下降，包括一半的房屋拥有者。更让人震惊的是，调查中有五分之一的业主表示，希望看到房价下跌 30% 甚至更多。毫无疑问，如果房价真的暴跌，许多选民会重新考虑这个观点。该机构执行董事 Shachi Kurl 说：“尽管如此，受访者的反应显然是由于他们对自己，乃至他们所关爱的人进入房市的能力存在深深的焦虑，甚至是绝望。” 2 政策卑诗省的新政府提高了对海外买房者的征税，并计划对价值超过 300 万加元的第二套住房征收更高的税。在加拿大和美国的很多地方试图缓解住房紧张：保护租户、住房补贴，以及让开到目前为止，新政府控制房市的尝试是人们乐于见到的：在 Angus Reid 今年的另一项调查中，大多数省民支持新民主党政府提出的住房措施。 4 隔阂发商房子越建越高、越修越快，从而让更多的房子上线，卑诗省的做法无出其右。去年，在一场几乎完全围绕住房成本的省级选举中，公民投票否决了领导卑诗省 16 年的中间偏右的省自由党 (B.C. Liberal 西门菲莎大学政治学教授 Josh Gordon 认为：“当地许多人并不知道，温哥华已经作为一个受资助的度假村和退休社区向全世界出售，我们正在目睹这种趋势走向顶峰。” Party)，让中间偏左的新民主党 (B.C. New Democratic Part) 美丽的温哥华被白雪皑皑的山脉和广阔的海景包围，房价上台。新民主党接手后试图提高住房供应量，还提出了一系列旨从未特别便宜。据大温地产局 (Real Estate Board of Greater 在抑制住房需求、驱赶海外买家的措施。 Vancouver) 的数据显示，过去一年，独立屋和公寓等住宅价格新民主党把海外买家税从房产价格的 15% 提高到了 20% 上涨近 16%，过去三年上涨约 60%。（安大略省的税率为 15%）。此外，该党计划对第二套房、养增长如此引人瞩目的原因在于，在硅谷、伦敦或纽约，高收家者主要收入来自国外的家庭，以及价值超过 300 万加元的房入的科技和金融工作的出现有助于解释住房成本，而温哥华却不产征收更高的房产税。温哥华当地通过了一系列措施，包括对空一样，这里的薪水相对较低，为了申请成为亚马逊第二总部，温置房征税。哥华官员曾夸口说，“在全北美各大科技中心，这里的工资水平不列颠哥伦比亚省财政部长 Carole James 在一次采访中说：“毫无疑问我们推出的很多措施都很大胆，但我们觉得如果真的要解决这场危机，它们是关键。” 是最低的。” 西门菲莎大学城市项目主管 Andy Yan 说：“我们有很多工作机会，但你可能需要两三个人的工资才能负担得起住处。”

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