Home&Realty Weekly 2018/02/22 | Page 62

一周读 In the News
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February 22, 2018
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40 亿加元收购案，产生加国最大地产信托基金
加拿大最大超市集团 Loblaw Cos. 旗下的地产投资信托公司 Choice Properties Real Estate Investment Trust 同意以
39.3 亿加元收购加拿大地产投资信托基金 REIT。交易以现金和股票方式完成，相当于 Canadian REIT 每股 53.61 元，现
金部分最高是 16.5 亿加元。交易将产生加拿大最大的地产投资信托基金，市值约 160 亿加元，名下有 752 个物业。
“ 加拿大全国二手房销售下滑，专家预测今年好景不再
据加拿大房地产协会月报数据，全国今年 1 月通过 MLS 销售的房屋比前一个月下降了 14.5%，是三年来销量最低的一个
月。联邦按揭新规对这两个月的交易产生很大影响，不少买家希望赶在新规之前交易。温哥华销量下降 10.5%，低陆平原和
温哥华岛则有上升。专家仍然预期加拿大房市会软着陆，就业市场强劲至少在中期会支撑加拿大地产市场，预期今年房屋销售
会下降，价格也是平平，直到 2019 年改善。
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本地媒体曝光贩毒、买房、借贷的洗钱流程
最近 Globe and Mail 发表调查文章，认为温哥华房地产资金和芬太尼贩毒有密切的联系，加拿大毒贩利用中国富有新移
民和加拿大的合法诉讼程序来洗钱。据悉，卑诗很多毒贩街头出售芬太尼和其他毒品，将贩毒得来的现金借给住在温哥华的中
国富豪，而中国富豪则用温哥华本地的物业作抵押。这些富豪再将在中国的钱还到毒贩的中国账户，毒贩用收到的钱在中国买
芬太尼，运到加拿大贩售。媒体发现有 17 个私人借贷机构，在 45 个物业交易中收回 4700 万加元。省府表示会打击洗钱等
违法行为，解决这个问题。
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加国税务局突击搜查西温豪宅区
最近，加拿大税务局官员在警方的支持下，对西温开展了突击搜查活动，依据主要是涉及外国公司逃税避税的一系列交易，
以及通过离岸银行户口的转账记录等。税务局目前他们在全国正调查 42 宗跨国或离岸避税案件，涉及 1100 家。今年税务局
对西温仔细研究居民的税务申报，很多物业由公司、信托公司或非居民所有。西温平均房价在 300 万加元左右，但却是大温
地区收入最低的人群之一。
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温哥华、本拿比租金依旧全国排第二第三
最新 PadMapper 加国二月租房情况有了新的变化，多伦多继续超过温哥华，位居全国最贵，一卧房租金 2060 加元。温
哥华一卧房租金小幅下跌到 1990 加元，但两卧室租金温哥华依然全国第一，高达 3200 加元。上月新入榜的本拿比依旧第三，
一卧房租金上涨 0.7% 到 1440 加元，维多利亚仍旧第六，一卧房月租金上涨 70 元到 1270 加元。可见，多伦多主力租客是
单身人士，温哥华则是小家庭居多。
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Westbourne Residence 楼花买家遭遇 15% 加价
新西敏市 Westbourne Residence 楼盘的开发商及建商 Jago Developments 日前给买家三个选择，加价 15% 购买，
取消购买获退订金及一半赔偿，或退回订金，发展商销售后利润四成分给买家。原因据说是开挖后发现地底溪流，需要加固支
撑，极端天气加上工人不足，导致工期严重延误，计划超支。该楼盘共 55 个单位，最初售价是每平方英尺 475 加元左右，
如今同类公寓预售价已涨到 600 到 700 加元。
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一名地产经纪买卖双重代理，被罚
卑诗地产协会最近对列治文一名地产经纪做买卖双重代理未尽披露义务处以 5000 加元罚款。地产经纪 Xin Bo Guo 在
2016 年 1 月代表卖方暗盘销售列治文 Shepherd Dr. 一栋房屋，挂牌价是 138.8 万元，最后以 128.5 万元卖给自己的女儿，
在 2017 年 4 月以 149 万元转售，获利 20.5 万加元。该经纪还需缴付 3000 加元执法费用，并自己出钱上地产买卖服务矫正课。
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网传多伦多青年租房歌，成了网红，租了房子。
多伦多 27 岁亚裔青年 Huy Do 把自己的租房广告编成了一首歌，在社交网站广为发布，不仅瞬间成为网红，还有 20 多位房东
与他联系，愿意把公寓租金定在他歌中所唱的每月 1300 加元。歌名是 Closer，希望租房离市中心近一点，离能负担月租金近一点。
歌中还唱到，自己是个模范租客，没有宠物无不良嗜好，全职工作人缘也好，从不拖欠租金等等。